Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Kleine Staat 8

6118BA Nieuwstadt • Limburg

Verfügbar

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kleine Staat 8 Nieuwstadt
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande nieuwbouwbungalow | Kleine Staat 8 | Nieuwstadt Aan de Kleine Staat in Nieuwstadt wordt deze moderne, vrijstaande bungalow gerealiseerd. Een eigentijdse woning met een strak ontwerp, veel lichtinval en een volledig gelijkvloers woonprogramma. De woning wordt zeer compleet aangeboden, waarbij de keuken, complete badkamer, alle sanitaire voorzieningen, schilderklare afwerking én vloerafwerking reeds in de koopsom zijn inbegrepen. Binnen deze inbegrepen onderdelen wordt gewerkt met budgetten, waardoor de volledige binnenafwerking nog naar eigen smaak en wensen kan worden samengesteld. Keuzes buiten deze budgetten zijn uiteraard mogelijk tegen een meerprijs. Comfort, duurzaamheid en een praktische indeling komen hier op een mooie manier samen. De woning wordt gebouwd op een perceel van 425 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 144,5 m². Ruimte en licht De royale woonkamer met open keuken (ca. 63 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de brede schuifpuien geniet de leefruimte van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten sluiten hierdoor op natuurlijke wijze op elkaar aan. De open keuken met kookeiland wordt compleet geleverd met inbouwapparatuur en maakt onderdeel uit van de koopsom. Ook hier geldt dat de keuken binnen het beschikbare budget volledig naar eigen wens kan worden samengesteld, met de mogelijkheid tot uitbreiding tegen meerprijs. Comfortabel en gelijkvloers wonen De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Alles bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer wordt uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een moderne tegelafwerking in rustige tinten. De uiteindelijke uitvoering en uitstraling kunnen binnen het budget naar eigen smaak worden gekozen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/techniekruimte en een praktische berging. Ook aanvullende afwerking en indeling van deze ruimtes zijn naar wens aan te passen. Duurzaam en toekomstgericht De woning voldoet aan de meest actuele bouweisen en wordt energiezuinig uitgevoerd met onder andere: • Lucht/water warmtepomp met koelfunctie • Vloerverwarming • WTW-ventilatiesysteem • HR+++ beglazing • Zonnepanelen conform energieberekening • Hoogwaardige isolatie van vloer, gevel en dak Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Kwaliteit en regelgeving (Wkb & BENG) De woning wordt gebouwd conform de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Tijdens het bouwproces vindt onafhankelijke kwaliteitsborging plaats, waarbij wordt gecontroleerd of de woning voldoet aan de geldende bouwtechnische voorschriften. Dit biedt extra zekerheid ten aanzien van bouwkwaliteit en regelgeving. Daarnaast voldoet de woning aan de actuele BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De energiebehoefte, het fossiel energiegebruik en het aandeel hernieuwbare energie voldoen daarmee aan de wettelijke normen voor nieuwbouwwoningen. Door de combinatie van hoogwaardige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem wordt een toekomstbestendige en energiezuinige woning gerealiseerd. Vrij op naam De vraagprijs van € 575.000,- v.o.n. omvat onder meer: • Grond • Bouwkosten • Architect, constructeur en de borging van de Wkb • Omgevingsvergunning • Aansluitkosten nutsvoorzieningen • Notariskosten levering • 21% BTW Keuken, sanitair en standaard afwerking zijn inbegrepen conform de technische omschrijving. Hierbij geldt dat de koper binnen vastgestelde budgetten zelf keuzes maakt voor de afwerking, met mogelijkheid tot uitbreiding tegen meerprijs. Bouwproces en begeleiding Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst volgt de notariële levering van de grond en start de bouw volgens planning. Betaling vindt plaats in bouwtermijnen. Tijdens het gehele traject wordt begeleiding geboden bij materiaal- en afwerkingskeuzes, waarbij de binnenafwerking stap voor stap naar eigen wens kan worden samengesteld. Opleveringsniveau en maatwerkmogelijkheden De woning wordt schilderklaar opgeleverd en voorzien van een lichte beige vloertegel. Wanden, vloeren en plafonds zijn gereed om naar eigen smaak verder af te werken. De keuken en badkamer zijn volledig inbegrepen in de koopsom en worden geleverd conform de technische omschrijving. Binnen de opgenomen budgetten kunnen deze volledig naar eigen wens worden samengesteld in overleg met de aannemer. De aanleg van tuin en oprit maakt geen onderdeel uit van de standaard oplevering. Hierdoor kan de buitenruimte geheel naar eigen inzicht worden ingericht. In overleg met de eigenaar en aannemer zijn diverse uitbreidingen en afwerkingsopties mogelijk. Denk aan tuinaanleg, oprit, aanvullende installaties of andere maatwerkoplossingen. Ook voor de binnenafwerking bestaan diverse uitbreidingsmogelijkheden buiten het standaardbudget. Deze worden transparant besproken en tegen meerprijs uitgevoerd, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op persoonlijke woonwensen. Impressies De getoonde interieur- en exterieurbeelden zijn artist impressions en dienen ter illustratie van sfeer en indelingsmogelijkheden. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De technische omschrijving, tekeningen en contractstukken zijn leidend. Een moderne, comfortabele en duurzame bungalow op een rustige locatie in Nieuwstadt — volledig gelijkvloers en klaar voor de toekomst. Voor meer gedetailleerde informatie over de bouw en afwerking kan aanvullende documentatie worden verstrekt.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6118

Google Karten

Karte von Nieuwstadt

Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

3.281

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Einwohner
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung D

297

Bezeichnung B

221

Bezeichnung A

174

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwstadt
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Nieuwstadt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.