Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Limbrichterstraat 17

6118AJ Nieuwstadt • Limburg

Unterbreitung

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.182

Fotoalbum

Limbrichterstraat 17 Nieuwstadt
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Limbrichterstraat 17 Nieuwstadt is een ruime halfvrijstaande woning met drie woonlagen, souterrain en een diepe, geprivilegieerde tuin. Aan de rand van Nieuwstadt gelegen biedt het perceel een uitzicht op groen en rust. De woning, gebouwd in 1960, is volledig onderkelderd met plavuizenvloeren en voorzien van een goed onderhouden cv-installatie, isolerende kozijnen en dubbele beglazing. De hal leidt naar een warme woonkamer met parketvloer en grote ramen, gevolgd door een moderne Siematic-keuken. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers met speelse dakvormen en rolluiken, een moderne badkamer en toegang naar de ruime veranda. De woning ligt op korte afstand van een basisschool, sportpark en centrum, met goede bereikbaarheid richting A2 en nabijgelegen steden. Het perceel van 585 m² omvat voor- en achtertuin, een vrijstaande garage met kantelpoort en oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is aangelegd met gazon, borders en terrassen, ideal voor privacy. Het souterrain, met stahoogte van 2 meter, is uitgerust als woon- of werkruimte met pantryblok, verwarming en directe toegang tot de tuin. De woning is eenvoudig uit te breiden en gelegen in een rustige, geliefde omgeving. Geluidsmaatregelen van de gemeente verminderen overlast van het spoor. De keuken, slaapkamers en badkamer combineren functionaliteit met moderne uitstraling. De woning staat voor bezichtiging bij FYN Makelaardij. Limbrichterstraat 17 Nieuwstadt is een ruime halfvrijstaande woning met drie woonlagen, souterrain en een diepe, geprivilegieerde tuin. Aan de rand van Nieuwstadt gelegen biedt het perceel een uitzicht op groen en rust. De woning, gebouwd in 1960, is volledig onderkelderd met plavuizenvloeren en voorzien van een goed onderhouden cv-installatie, isolerende kozijnen en dubbele beglazing. De hal leidt naar een warme woonkamer met parketvloer en grote ramen, gevolgd door een moderne Siematic-keuken. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers met speelse dakvormen en rolluiken, een moderne badkamer en toegang naar de ruime veranda. De woning ligt op

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
356 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6118

Google Karten

Karte von Nieuwstadt

Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

3.281

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Einwohner
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung D

297

Bezeichnung B

221

Bezeichnung A

174

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwstadt
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Nieuwstadt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.