Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 481

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Fotoalbum

Zeedijk 24 481 Nieuwvliet
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op korte afstand van het strand en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder, bevindt zich deze moderne vrijstaande lodge met inpandige berging. De woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie aan een rustig straatje binnen het resort en beschikt over een verrassend ruime tuin met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het strand en de centrumvoorzieningen combineert deze woning rust, comfort en recreatie op uitstekende wijze. Binnen biedt de lodge een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Buiten geniet je van een royale tuin rondom de woning en een ruim vlonderterras met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Op loopafstand bevinden zich het brede Noordzeestrand en de uitgebreide centrumvoorzieningen van Beach Resort Nieuwvliet-Bad, waaronder een zwemparadijs, supermarkt, restaurant, snackbar, indoor speeltuin en fietsverhuur. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of een zorgeloze investering aan de Zeeuwse kust: deze woning biedt alle ingrediënten voor jarenlang recreatief plezier. Via de loopbrug en vlonder wandel je binnen enkele minuten richting strand, duinen en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder. Dit bijzondere natuurgebied vormt een overgang tussen land en zee en biedt prachtige wandelmogelijkheden. Ook liefhebbers van fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele fietsroutes langs de kust, door de polders en richting de karakteristieke dorpen van West-Zeeuws-Vlaanderen. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het pittoreske Groede, bekend om zijn sfeervolle marktplein, historische straatjes en gezellige horeca. Voor gezinnen is Groede Podium een geliefde bestemming waar kinderen kunnen spelen tussen natuurlijke speeltoestellen en bunkers uit de Tweede Wereldoorlog. Ook plaatsen als Cadzand-Bad, Breskens en Sluis liggen binnen handbereik. Indeling Via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot het separate toilet, drie slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui bijzonder licht en ruim aan. De zithoek en eethoek staan in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor zes personen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelling voor witgoed, cv-installatie en extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die dankzij de hoekligging een opvallend ruim karakter heeft. De groene hagen zorgen voor een prettige mate van privacy, terwijl het royale vlonderterras een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezamenlijk buiten te eten. Door de gunstige zuidwestelijke oriëntatie kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad - Type Duinzicht (L6A Comfort) - Bouwjaar 2019 - Perceeloppervlakte 406 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m² - Drie slaapkamers - Eén badkamer en separaat toilet - Praktische inpandige berging - Ruime hoekligging met veel privacy - Groot vlonderterras op het zuidwesten - Op circa 1.000 meter van het Noordzeestrand - Op circa 650 meter van het centrumgebouw met zwembad - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris - Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd naar koper - Inclusief inventaris Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

3,02%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.