Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoofdstraat 11 a

9842PB Niezijl • Groningen

Verfügbar

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.656

Fotoalbum

Hoofdstraat 11 a Niezijl
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft een maar liefst 38-meter-diepe-achtertuin. ACHTERTUIN dí-rect grenzend aan de LANDERIJEN met bijna ONEINDIG UITZICHT ! Het huis staat op een mooi ruim perceel van 432m2 met verschillende terrassen en heeft naast een BIJKEUKEN ook nog een extra TUINSCHUUR en PARKEERGELEGENHEID op het EIGEN TERREIN. BEGANE GROND Entree-hal met toilet; straat gerichte & L-vormige woonkamer met open woonkeuken van samen circa 34m2. De hoekkeuken heeft een ruim aanrecht fraai onder het raam met uitzicht (!) en is voorzien van o.a. een kookplaat met afzuigkap, een koelkast én nog een super handige & ruime trapkast. Aansluitend aan de keuken, heel praktisch, een aparte wasruimte en direct ernaast een ruime bijkeuken. De bijkeuken van ongeveer 5,5m2 is o.a. voorzien van elektra en heeft nog een extra uitstortgootsteentje & water. 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van zo'n 12, 9 en 7m2 en een nette badkamer (circa 2010) met ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel. ZOLDER De grote zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar en heeft een vloeroppervlak van dik 30m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * de 10 zonnepanelen zijn van 2022 en hebben 370Wp per stuk * muur- & dakisolatie en het merendeel HR++ beglazing, dubbel glas en nog een paar enkele ramen * buitenschilderwerk van de (hard)houten uitgevoerd in 2018 & er is één kunststofkozijn met HR++ beglazing * moderne meterkast (2022) met 6 automatische groepen, aardlekschakelaars & slimme meters DORP & OMGEVING Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken! Het dorp heeft een gezellig Dorpshuis 't Schanshuus, goede busverbindingen met Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, café & restaurant(s), (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. Niezijl ligt op 5 minuutjes van het Natuurpark de Noorderriet. Dit geweldige kidsproof (speel)park is maar liefst 10 hectare groot en ligt tegen de dorpsrand van Kommerzijl aan. Naast heerlijk spelen op het kinderspeeleiland met veel natuurlijke speelvoorzieningen, kun je er ook gewoon lekker wandelen en 'uitwaaien'.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

3,02%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9842

Google Karten

Betrachten Sie Niezijl auf der Karte

Erkunden Sie Niezijl und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Niezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niezijl. In 2025 waren da 466 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.259.

Einwohner

466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.217

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niezijl
Jahr Einwohner
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Ausbildungsstufe

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

52

Bezeichnung B

41

Bezeichnung C

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Niezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Strom: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Strom: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Strom: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Strom: 1.985

Betriebsaktivität in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 56

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Niezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer Häuser in Niezijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.