Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Garstenstraat 15

1393NS Nigtevecht • Utrecht

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Garstenstraat 15 Nigtevecht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante en rustige Nigtevecht staat deze fijne middenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een heerlijk balkon. Vanuit de voorzijde van de woning is er een fraai en vrij uitzicht over een groenstrook met waterpartij, bomen en de rustige woonomgeving. Een woning met veel lichtinval, praktische leefruimte en een prettige buitenbeleving; ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorps en groene omgeving. Nigtevecht is een klein en sfeervol dorp aan de Vecht, behorend tot de gemeente Stichtse Vecht. Het dorp ligt tussen Vreeland en Weesp en staat bekend om zijn landelijke karakter, de ligging aan het water en de hechte dorpsgemeenschap. Hier woon je rustig en dorps, met een levendig verenigingsleven, een dorpswinkel en een basisschool met BSO. Je kunt hier genieten van prachtige wandel- en fietsmogelijkheden langs de Vecht, terwijl steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een fijne achtertuin. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, beplanting en een nette toegang tot de woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van nette erfafscheiding en borders met groen, en biedt daarmee een praktische en beschutte buitenruimte met voldoende mogelijkheden voor een zitgedeelte. Indeling: Entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige lichtinval en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine, toegang tot berging met cv opstelling en 2 slaapkamers beide met dakkapel. Ben jij op zoek naar een lichte en sfeervolle woning met een praktische indeling en fijne leefruimte? Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1393

Google Karten

Nigtevecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nigtevecht

Wohn- und Viertelzahlen in Nigtevecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nigtevecht. In 2025 waren da 1.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 599.000.

Einwohner

1.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 599.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung B

153

Bezeichnung A

90

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

49

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nigtevecht
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nigtevecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nigtevecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Nigtevecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.