Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Van Eedenstrjitte 38

9245HL Nij Beets • Fryslân

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Eedenstrjitte 38 Nij Beets
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim woonhuis op een rustige plek, een zonnige tuin en privacy die je graag wilt? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken én drie slaapkamers aan de Van Eedenstrjitte in het leuke Friese dorp Nij Beets echt iets voor jou! Ruimte, rust en privacy in een kindvriendelijke omgeving. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking met dit 'moaie plakje'! Indeling Begane grond - zij-entree/ hal - meterkast met 7 moderne groepen, 3 fasen en glasvezelaansluiting - toiletruimte Woonkamer en Keuken Sfeervolle woonkamer met veel licht door de raamvensters in de voor- en de zijgevel. Voor in de woonkamer is plek voor een grote TV/zithoek. Er is een breed middendeel en achter ruimte voor een grote gezinstafel. Hier sta je in verbinding met de open keuken. Er is daglicht en de L-opstelling biedt veel kastruimte en beschikt over een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een keramische kookplaat. Bijkeuken en Garage - zeer royale en praktische bijkeuken met witgoedopstelling en voorzien van gevelisolatie. Er is een binnendeur naar de aangebouwde garage. - garage met kanteldeur, betonvloer en daglicht 1e verdieping - ruim overloop - twee twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde - een nette badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator - een grote slaapkamer aan de achterzijde, gescheiden met een tussenwandje voor een thuiswerkplek en garderobekast. Dit tussenwandje kan eenvoudig weer verwijderd waardoor je een kamer over de hele breedte krijgt. Zolderverdieping - vlizotrap - ruime bergzolder, in de nok ca 1,75m hoog! Tuin en Berging Een verzorgde diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden en tevens een speelplek voor kleine kinderen. Zowel bij het huis als bij de tuinberging kun je heerlijk zitten en met veel privacy genieten van het buitenleven. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating met enkele kleine borders en biedt door de deels groene beschutting veel privacy. Er is een achterom naar de steeg langs het perceel. Naast het huis is een oprit naar de garage en de voortuin is een keurige bordertuin. Omgeving Nij Beets combineert het beste van twee werelden - de rust en ruimte van het Friese platteland én de voorzieningen van grotere plaatsen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie houdt van natuur, historie en een hechte dorpsgemeenschap. Nij Beets is een levendig en gastvrij dorp met een bijzondere geschiedenis. Zo is er het openluchtmuseum It Damshûs dat het verhaal van de laagveenontginning verteld die het dorp gevormd heeft – een unieke inkijk in het verleden. Ook wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Het Groot Frieslandpad loopt dwars door het dorp en biedt onderweg indrukwekkende vergezichten over water, weiland en riet. Ook vanaf het water is Nij Beets goed bereikbaar en langs het Polderhoofdkanaal liggen de steigers waar je kunt aanmeren. In het dorp zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals twee basisscholen, een huisarts, een dagwinkel-supermarkt en diverse sportverenigingen. Voor aanvullende voorzieningen ligt het grote dorp Drachten op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn ook Heerenveen en Groningen goed bereikbaar. De pluspunten van deze woning op een rij: - privacy en uitzicht – geen woningen recht tegenover je - zonnige tuin op het zuidwesten - volop middag- en avondzon - uitstekende stand voor zonnepanelen - drie ruime slaapkamers - aangebouwde garage en grote bijkeuken - ligging in een rustige, doodlopende en dus kindvriendelijke straat - parkeren op eigen oprit mogelijk - traditioneel gebouwd met betonvloeren en goed onderhouden - snelle aanvaarding is mogelijk Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Denk aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9245

Google Karten

Nij Beets auf der Karte

Erkunden Sie Nij Beets und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nij Beets

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nij Beets. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nij Beets
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.640
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nij Beets
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 235 15-25: 195 25-45: 355 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.550

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 134
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 21
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

187

Bezeichnung B

143

Bezeichnung A

121

Bezeichnung C

97

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nij Beets
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.230
2021 1.770 3.260
2022 1.380 3.130
2023 1.170 2.930
2024 1.120 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 1.360 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Nij Beets (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nij Beets
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nij Beets.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nij Beets

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nij Beets?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nij Beets?

In Nij Beets komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 489 woningen.

Meer Häuser in Nij Beets

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.