Direkt zum Inhalt
Logo von Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Lepelaarshof 21

3862KT Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.880

Fotoalbum

Lepelaarshof 21 Nijkerk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

nstapklaar wonen aan de Lepelaarshof 21 in Nijkerk Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Deze ruime tussenwoning heeft een 6 meter brede woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder met extra kamer. Kortom, zeker een bezichtiging waard! De woning is recent grondig en met oog voor detail aangepakt, zowel van binnen als buiten. Denk aan al het schilderwerk (2025) dat tegelijkertijd met de buren professioneel is uitgevoerd, gevelisolatie en aan de voorzijde is dubbelglas aangebracht, een rustieke vloer met complete keuken, nieuwe Cv-ketel (2025), zonnepanelen én een heerlijke tuin(zuidwest). Opmerking: het energielabel is voor renovatie opgemaakt. De extra gevelisolatie, zonnepanelen en de nieuwe Cv-ketel dragen bij aan energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van ruim 125 m2, 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer biedt deze woning volop leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en speeltuin(achter). In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen, sportclubs en uitvalswegen richting Amersfoort, Barneveld en de A28. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur en ook met de fiets ben je zo waar je wilt zijn. Kortom: een hele fijne plek om te wonen! INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast en toilet. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en afgewerkt met een rustieke houten vloer. Aan de achterzijde stap je zo op het terras naar de groene tuin. De open keuken is gedateerd maar functioneel. Door de open opstelling blijf je altijd in contact met de woonkamer en de tuin. En dat maakt deze keuken niet alleen functioneel, maar ook gezellig om in te koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast. De fraai ingedeelde tuin met schaduwrijke hoekjes biedt alle mogelijkheden voor de liefhebber om te tuinieren. Er is een royaal terras waar je heerlijk kunt tafelen of borrelen. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, netjes afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en met voldoende lichtinval. De badkamer is functioneel met nieuwe douche en granieten vloer. Tweede verdieping: een ruime extra verdieping! Hier vind je een voorzolder met opstelling voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel, centrale afzuiging, een berging en een ruime zolderkamer met nieuw Velux dakraam, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklaar, volledig geschilderd (2025) ruime afgewerkte tussenwoning - Nieuwe Cv-installatie (Intergas, 2025) - zonnepanelen aanwezig - Grotendeels van dubbelglas, gevelisolatie - Sfeervol ingerichte achtertuin Bijzonderheid: het is fijn wonen aan de Lepelaarshof - een aantal bewoners in de straat woont er vanaf 1976! Recent zijn er meerdere jonge gezinnen komen wonen

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.