Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Achter de Carmel 32

6511CT Nijmegen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Achter de Carmel 32 Nijmegen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN HET HART VAN NIJMEGEN Achter de Carmel 32 – luxe, licht en comfort in De Hessenberg. Welkom bij dit prachtige 3-kamer hoekappartement aan Achter de Carmel 32, een verborgen parel midden in het historische centrum van Nijmegen. Gelegen in het stijlvolle appartementencomplex De Hessenberg, biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek én de rust en het comfort van een uitstekend gebouwd en geïsoleerd appartement uit 2009. Met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, veel lichtinval, een unieke tuinkamer én een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. DE HESSENBERG: WONEN MET HISTORIE ÉN COMFORT De woning maakt deel uit van De Hessenberg, een modern en karaktervol wooncomplex met een rijke historie. Dankzij de automatische deuren, een representatieve gezamenlijke entree en een lift is het complex zeer toegankelijk en comfortabel. Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag (derde verdieping), wat zorgt voor rust en een prachtig uitzicht over de stad. BINNENKOMST & INDELING Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een neutraal laminaat, vliesbehang en HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Aan de linkerzijde vind je het ruime woongedeelte met een zee aan licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeervolle tuinkamer dat perfect dienstdoet als extra zitruimte of werkplek, en wanneer je de ramen volledig opent, als inpandig balkon. De open keuken is strak en neutraal uitgevoerd met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie (gaat mee). Alles wat je nodig hebt, stijlvol samengebracht. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS & ROYALE BADKAMER De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is ook perfect als logeerkamer of werkkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust met opnieuw veel lichtinval. Door de hoekligging komt hier daglicht binnen aan alle zijden. Vanuit beide slaapkamers is er zicht op de Stevenskerk wat de binding met Nijmegen versterkt. De badkamer is royaal en licht, uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een stijlvol wasmeubel met waskom. Daarnaast is er in het appartement een aparte ruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en cv-opstelling en een separaat toilet aanwezig. PARKEREN & VOORZIENINGEN Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – een absolute luxe in het centrum van Nijmegen! Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is gezond en professioneel georganiseerd, met een meerjarenonderhoudsplan, riant reservefonds en een professionele bestuurder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 356,-. WONEN IN NIJMEGEN CENTRUM - ALLES BINNEN HANDBEREIK Vanaf deze locatie loop je zó de gezellige straatjes van de Nijmeegse binnenstad in. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en cultuur: alles ligt op loopafstand. Ook het station en stadspark Kronenburg zijn nabij. Toch ervaar je in de woning zelf een gevoel van rust dankzij de slimme indeling en hoogwaardige isolatie. KLAAR VOOR DE DE VOLGENDE STAP? Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en modern appartement met alles binnen handbereik én een veilige parkeerplek in het hart van Nijmegen? Dan is Achter de Carmel 32 jouw nieuwe thuis. - Hoekappartement (bouwjaar 2009/2010); - Gelegen in wooncomplex De Hessenberg; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Topisolatie; - HR++ glas; - Kunststof kozijnen; - CO² gestuurde mv installatie; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Ruime woonkamer + sfeervolle tuinkamer; - Moderne open keuken; - 2 ruime slaapkamers; - Royale badkamer; - Video-intercom; - Inpandige berging van 7 m²; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage; - Professionele VvE; - Servicekosten € 356,- p/m; - Centrum locatie met alle voorzieningen dichtbij. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.