Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Cronjéstraat 28

6543ML Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.564

Fotoalbum

Cronjéstraat 28 Nijmegen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de Cronjéstraat 28 woon je karakteristiek en knus, met verrassend veel groen om je heen. Dit hoekappartement op de begane grond heeft een bijzonder ruime tuin en voelt heerlijk privé, terwijl je het stadscentrum van Nijmegen binnen enkele minuten bereikt. De woning is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De rustige straat, het Goffertpark om de hoek en voorzieningen zoals winkels en station op korte afstand maken dit een plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen samenkomen. Rustige entree Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Er is weinig verkeer voor de deur en geen overburen, wat bijdraagt aan een rustig straatbeeld en een open gevoel. Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex. Achter de voordeur van het appartement stap je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Alles logisch ingedeeld en overzichtelijk. Licht wonen met zicht op groen De woonkamer is mooi licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De ruimte voelt prettig aan en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én eettafel. Een leuk detail: tussen de woonkamer en slaapkamer zitten openslaande deuren met glas. Hierdoor kijk je dwars door naar de tuin. Het glas is momenteel voorzien van verduisterende folie, maar dit kan eenvoudig worden verwijderd voor nog meer openheid. Praktisch koken met de tuin om de hoek De keuken is gesloten en netjes afgewerkt in een tijdloze stijl. De praktische opstelling biedt fijne werk- en bergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en combi-oven. Ook de wasmachineaansluiting is hier handig geplaatst. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Rustig slapen aan de tuinzijde De woning beschikt over een slaapkamer, gelegen aan de rustige tuinzijde. Dankzij de grote ramen kijk je hier mooi uit op het groen. De slaapkamer blijft in de zomer relatief koel, omdat de zon hier later op de dag weg is. Er is veel bergruimte dankzij een vaste inbouwkast van vloer tot plafond. Via een openslaande deur bereik je het terras richting de tuin. Verzorgde, comfortabele badkamer De badkamer bereik je vanuit de hal en is praktisch en verzorgd ingericht. Je beschikt hier over een inloopdouche met een stijlvol nisje in de wand, perfect voor je verzorgingsproducten. Verder vind je hier een wandcloset, een wastafel met vaste spiegel en een designradiator. Het hangkastje zorgt voor extra opbergruimte en de inbouwspots geven de ruimte een prettig, rustig licht. Een tuin om van te genieten De tuin is echt een van de highlights van deze woning. Groot, groen en met een fijne indeling. Je hebt meerdere zitplekken, waardoor je kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achterin de tuin ligt een terras waar je tot in de avond van de zon geniet. Dichter bij de woning is juist een plek om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Het voelt hier alsof je midden in de natuur zit, terwijl je gewoon in de stad bent. De tuin beschikt over een buitenkraan, ideaal wanneer er gesproeid dient te worden. Daarnaast is er een achterom en een ruime schuur voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving en faciliteiten De Cronjéstraat ligt in een rustige en prettige buurt. Op loopafstand vind je een veelzijdig aanbod aan levensmiddelen winkels maar ook aan bushaltes, speeltuintjes, kinderdagverblijven, basisscholen met BSO en zelfs middelbaar onderwijs. Je auto parkeer je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur. Naast dit alles bereik je het centrum van Nijmegen in ongeveer 10 tot 15 minuten fietsen en bevind je je binnen 2 minuten op de A73. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte: 39m² - Energielabel: E - Grote tuin met achterom - Voldoende bergruimte - Rustig wonen maar dichtbij de stad - Zelfbewoningsplicht van toepassing Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
115 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6543

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.