Einwohner
162.625
Letztes Jahr: 2025
de Hoefkamp 1104
6545MG Nijmegen • Gelderland
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 3.277
Fotoalbum
Beschreibung
STARTERS OPGELET !!! Gelegen aan de de Hoefkamp in Nijmegen ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. de Hoefkamp 1104 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van c.a. 90 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat. Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. de Hoefkamp 1104 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en 6 minuten fietsen van Winkelcentrum Dukenburg en treinstation Nijmegen Dukenburg. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Indeling: De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een apart toilet, een praktische open keuken, een hal en een balkon. Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht richting de aanliggende wijk. De woonkamer is de hele dag voorzien van zon. De woonkamer grenst aan het balkon met zonnescherm. De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een badkamer en een hal. De grootste slaapkamer bezit een diepe inbouwkast die de hele muur beslaat. De andere slaapkamer is praktisch qua indeling en is uitermate geschikt als tweede slaapkamer of als werkkamer. De overloop heeft ruimte voor een of twee kasten. De badkamer heeft een regendouchecombinatie, een bad met douchekop, een toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Voor de klussers: er is elektra beschikbaar die gesplitst kan worden voor een elektrische verwarming of handdoekenrek. De derde verdieping bestaat uit een ruime bergzolder, waar de CV (huur) te vinden is. Hier is tevens ook ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. De maisonnette heeft een externe berging. Verkoper zal zelf de bezichtigingen doen.
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2025
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 01-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Nijmegen auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.314
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.906
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.524
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Ausbildungsstufe
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.919
Bezeichnung C
20.020
Bezeichnung B
10.981
Bezeichnung D
7.140
Bezeichnung E
5.880
Bezeichnung G
5.719
Bezeichnung F
4.840
Bezeichnung A+
2.692
Bezeichnung A++
1.966
Bezeichnung A+++
1.100
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Strom: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Strom: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Strom: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Strom: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Strom: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.043
Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer Häuser in Nijmegen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heiweg 328
6533PJ Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veldstraat 20
6533CC Nijmegen
€ 565.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Angerensteinstraat 1
6535JL Nijmegen
€ 585.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palmstraat 40
6542JZ Nijmegen
€ 535.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanunnik van Osstraat 53
6525TW Nijmegen
€ 519.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aldenhof 6172
6537DP Nijmegen
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Keizer Karelplein 27
6511NH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Oude Heselaan 209
6542VG Nijmegen
€ 395.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
