Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

de Ruyterstraat 74

6512GE Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.048

Fotoalbum

de Ruyterstraat 74 Nijmegen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Bottendaal ligt dit moderne en lichte appartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin en vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft energielabel A+ en beschikt over een eigen parkeerplek. Je woont hier op het voormalige terrein van zeepfabriek De Dobbelman, een bijzonder nieuwbouwproject dat in 2009 werd bekroond met de nationale architectuurprijs De Gouden Piramide. Comfortabel wonen dus, met alle stadse levendigheid om de hoek. Winkels, gezellige horeca en het station bereik je eenvoudig te voet. Prettige binnenkomst De Ruyterstraat is een levendige straat met veel groen. Het woonblok heeft een verzorgde en rustige uitstraling. Via de voortuin bereik je de voordeur van het appartement. Binnen kom je in een ruime hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met tuinverbinding De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is opvallend licht dankzij de grote raampartij van vloer tot plafond. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de schuifpui loop je zo de voortuin in, waardoor je in de zomer het woongedeelte eenvoudig naar buiten verlengt. De verzorgde afwerking en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor prettig en comfortabel wonen. Ruime open keuken met schiereiland De open keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd met een schiereiland. De opstelling is praktisch en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement is plek voor een ruime eethoek, een fijne plek om samen te eten en gasten te ontvangen. Rust en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. De afwerking is verzorgd en goed onderhouden. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Zonnige tuin en praktische extra’s De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een prettige buitenruimte met voldoende privacy dankzij het groen. Het is een rustige plek waar je buiten kunt zitten en kunt genieten van de stilte, met af en toe het geluid van vogels. Bijzonder is dat je hier, ondanks de centrale ligging, toch een gevoel van rust ervaart. Via het binnenplein is de toegang tot aan de ene kant de privé-berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is via een andere toegang de privé-parkeerplaats bereikbaar. Omgeving en faciliteiten Bottendaal is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, afgewisseld met rustige straten en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken en supermarkten. Ook aan horeca geen gebrek, gezellige koffietentjes en Café Maxim liggen op loopafstand. Het centraal station en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Bottendaal combineert stadse dynamiek met een prettige, dorpse sfeer. Praktische informatie: - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 104m² - Energielabel A+ - Vloerverwarming over de gehele woning - Tuin op het zuiden - Eigen parkeerplaats in een beveiligde garage - Actieve VvE met professioneel beheer - VvE-bijdrage: €125,56 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6512

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.