Direkt zum Inhalt
Logo von Level2 Makelaars

Dukaatstraat 120

6532RJ Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 7.432

Fotoalbum

Dukaatstraat 120 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op dit appartement heeft de architect extra zijn best gedaan! Dankzij de slimme en efficiënte indeling beschikt deze bovenwoning over maar liefst 4 kamers. Bovendien is het appartement na afgifte van energielabel A verder verduurzaamd met twee HR++ en twee HR+++ dakramen, wat zorgt voor extra comfort, veel licht en een nog lager energieverbruik. Ligging De ligging is ideaal: met het Goffertpark om de hoek en voorzieningen zoals het zwembad, de Albert Heijn en de Kruidvat op loopafstand, is alles binnen handbereik. Op zoek naar meer winkels? Het centrum van Nijmegen ligt op korte fietsafstand. Ook het station en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Entree: Via de centrale entree betreed je de hal van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de trapopgang naar de zes appartementen. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met stopcontacten. Via de trap bereik je aan het einde van het trappenhuis de voordeur van het appartement. In het portaal naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. Woonverdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal van het appartement (voorzien van intercom). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en studeerkamer. Via de vlizotrap bereik je, als kers op de taart, de royale zolder. De woonkamer met open keuken ligt aan de zijde van het Goffertpark. Het grote Velux dakraam en de ramen bij het balkon zorgen samen voor een lichte en aangename leefruimte. De wanden zijn strak gestuct en de bomen voor het appartement zorgen voor optimale privacy. De keuken is praktisch ingericht met een vaatwasser, spoelbak, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het kunststof Velux-dakraam is ideaal voor vochtige ruimtes. De kamer naast de badkamer heeft ook een groot Velux dakraam en is op dit moment in gebruik als studeerkamer. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Zolder: Via een eenvoudig te bedienen vlizotrap bereik je deze verrassend ruime verdieping van circa 35 m². Dankzij het grote dakraam (met HR++ glas) is het een lichte, royale ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht als logeerkamer met een kingsize bed, zithoek, opklaptafel en kasten. Een ideale ruimte voor logees dus, maar ook perfect als privé gym of hobbyruimte. Kortom, een verrassend ruim en praktisch ingedeeld appartement, waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, werken of ontspannen: dit appartement biedt het allemaal. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 37 m² (excl. tweede verdieping) - Energielabel A - Bouwjaar 1988 Specifieke kenmerken: - Na afgifte van het energielabel zijn er op de woonverdieping vier nieuwe dakramen geplaatst voorzien van HR++ en HR+++ glas; - Servicekosten bedragen € 137,- per maand; - Gezonde, actieve VvE; - Weids uitzicht vanaf het balkon over de groene omgeving waaronder Goffertpark; - CV ketel is vernieuwd in 2020. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
166 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.