Direkt zum Inhalt
Logo von FIT Vastgoedbeheer

Fort Krayenhoff

6541GE Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 2.995 p/m

Mietpreis /m²: € 26

Fotoalbum

Fort Krayenhoff Nijmegen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fort Krayenhoff 27, Nijmegen Dit unieke appartement met een fenomenaal uitzicht kun je niet aan je voorbij laten gaan! Het maakt onderdeel uit van drie diamantvormige, kleinschalige parkpaviljoens met gezamenlijk 45 woningen. Dit fraaie 4-kamerappartement van 116 m2 op nummer 27 heeft een panoramisch uitzicht over de Waal, de benedenstad en het groen rondom Park Fort Krayenhoff. Het ligt complex is centraal gelegen in het hart van de stad. Via de Hezelpoort loop je vrijwel direct één van de mooiste en oudste straatjes van de binnenstad in of maak je een wandeling door het veel bezongen Kronenburgerpark of steek je met De Snelbinder de Waal over om te relaxen op het Waalstrandje. Bezoekers parkeren de auto (betaald en op loopafstand) aan de overzijde op parkeerterrein ‘De Oude Stad’. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en lift die je kunt nemen naar de 3e verdieping van dit luxe appartementengebouw. In de hal bevinden zich tevens de postbussen en het belbord met videofoon. Een lange gang biedt entree aan dit ruime appartement en is het middelpunt van de woning. Als eerste aan de rechterzijde is de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de linkerzijde zijn de meterkasten geplaatst. Hierna komt de toegang tot slaapkamer 2 (12 m2) met aangrenzend slaapkamer 3 (8 m2). Achter de 5e deur aan de linkerzijde is een tweede apart toilet geplaatst. Achter de laatste deur aan de linkerzijde is de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, toilet, ligbad, een ruime inloopdouche, een hoge badkamerkast en een elektrische handdoekradiator. De laatste -3e- slaapkamer aan het einde van de gang, is met zijn 20 m2 zeer ruim te noemen. De intercom is geplaatst in de gang naast de deur van de woonkamer. Het paradepaardje van dit appartement is toch wel de living met haar panoramische uitzicht over de rivier de Waal met zijn scheepvaart en de rust. De kamerhoge glazenschuifpui zorgt voor veel lichtinval in de kamer. Aan de living ligt ook een zeer ruim balkon waar je heerlijk in alle rust in de buitenlucht kan genieten van de prachtige omgeving. De open keuken mag extra in het zonnetje worden gezet worden. Deze tijdloze keuken is voorzien van een inductie kookplaat met Bora PURU, een vaatwasser, een combi-oven en een koelvriescombinatie van Bosch. De Quooker en de wijnklimaatkast van Le Chai maken het plaatje compleet. Het appartement is verder voorzien van een pvc-visgraatvloer, vloerverwarming en airconditioning in alle vertrekken. Alle ramen aan de buitenzijde voorzien van screens. In de parkeergarage, gelegen onder het complex, heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto en een bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Overige belangrijke informatie: - minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - waarborgsom bedraagt 2x maandhuur € 5990,00; - inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de gevraagde maandhuur (incl. servicekosten: 3,5 x € 2.995 = € 10.482,50); - screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure; - huurder dient zelf contract voor (stads)verwarming, licht en water af te sluiten. Interesse? Mail ons of reageer via ******. Je ontvangt dan van ons een reactie waarin wij aangeven welke gegevens wij graag willen ontvangen. Na de beoordeling van de ontvangen gegevens kan er een afspraak voor een bezichtiging gemaakt worden. Hiervoor nemen wij dan contact met je op. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.995 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
360 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater Aan het water In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een winkelcentrum
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Aanwezig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Lift Intercom Schuifdeuren Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Lift Intercom Schuifdeuren Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.