Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Groesbeekseweg 216

6523PE Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: InBeeld Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groesbeekseweg 216 Nijmegen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke half vrijstaande stadsvilla uit 1907 met charmante authentieke elementen, gelegen aan het mooiste gedeelte van de Groesbeekseweg in Nijmegen Oost. Zo dicht bij de stad met al zijn gezelligheid èn voorzieningen (winkels, ziekenhuizen, park en bos) maar bovenal wonen in alle rust en een hele mooie groene omgeving. Wel de lusten maar niet de lasten. Vrij parkeren in de straat en op eigen terrein plaats voor twee à drie auto’s. Alle gewilde scholen liggen in de directe omgeving. Zowel basisscholen (loopafstand) als diverse middelbare scholen. Hier woon je stijlvol en comfortabel. Begane grond: Indrukwekkende hal/entree met originele carrara marmeren vloer, mooie authentieke bordestrap en hoge, geïsoleerde glas-in-lood ramen in de zijgevel. In de hal bevindt zich een ruim toilet alsmede toegang naar de dubbele kelder met stahoogte voorzien van een aparte provisie- en een stookruimte met veel bergruimte en wijnopslag. Tevens is vanuit de hal de aan de voorzijde gelegen extra zonnige werkkamer met erker bereikbaar. De brede kamer en suite met hoge originele glas-in-lood deuren is geheel voorzien van een fraaie parketvloer, marmeren schouw en gaskachel. De woonkamer heeft zowel een erker aan de voorzijde als een serre aan de achterzijde en biedt door de dubbele schuifdeuren toegang tot het terras in de achtertuin. De half open keuken met originele granito vloer is aan de achterzijde gelegen met mooi zicht op de tuin. Deze eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, brede 5-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een Quooker als ook veel extra bergruimte in de prachtige nog aanwezige authentieke servieskast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de perfect op-de-zon-gelegen achtertuin. Een prachtige ommuurde tuin op het zuidwesten met gazon, trampoline, terrassen en een ruime stenen schuur/berging. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers allen voorzien van meerdere inbouwkasten met veel bergruimte. De twee grootste slaapkamers geven zowel aan de voor- als achterzijde d.m.v. openslaande deuren toegang tot de balkons. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een fraaie en comfortabele badkamer voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad, 2 designradiatoren en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en een vaste kast met daarin ruimte voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Hier bevindt zich momenteel een sfeervolle, grote slaapruimte met een inbouwkast. Deze ruimte heeft de beschikking over een Velux Cabrio dakraam ofwel inpandig balkon en een airco installatie. Daarnaast is hier nog een lichte (werk)kamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote (open) ruimte biedt de 2e verdieping echter nog vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 2 extra slaapkamers en/of een extra badkamer. Algemeen: woonoppervlak ca. 250 m2 / perceeloppervlak 400 m2 / inhoud ca. 1026 m3 / bouwjaar ca. 1907. Bijzonderheden: - op gewilde locatie en ideaal gelegen ten opzichte van zowel de binnenstad, als de diverse ziekenhuizen, (basis)scholen en omliggende natuur; - deze comfortabele woning is rustig aan de ventweg gesitueerd en heeft een besloten, mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten die tevens via de schuur buitenom bereikbaar is; - fraaie details zoals glas in lood en nagenoeg geheel voorzien van ornamenten plafonds; - geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; - nieuwe zonnepanelen (8 stuks) d.d. 2023; - plafondhoogte begane grond: ca. 3,50m. - Nokhoogte 2de verdieping: ca. 4,25m; - c.v. combiketel d.d. 2016 (HRC45); - een rustige, veilige woonomgeving met fijne contacten in de buurt, een beetje dorps.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline 2 Aquapower 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6523

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.