Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Groesbeekseweg 316

6523PK Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groesbeekseweg 316 Nijmegen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Groesbeekseweg 316 in Nijmegen: een charmante, karakteristieke tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert sfeervolle authentieke details, zoals prachtige glas-in-loodramen en originele deuren, met hedendaagse gemakken, waaronder een vernieuwde keuken en een moderne badkamer. Met 143 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft! Vanaf 2 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de lange, ruime entree op met vloer van essenhout en originele details. In de hal vind je de trapopgang, een modern toilet (vernieuwd in 2022) en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer is royaal (8 meter lang!) en voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een sfeervolle zit- én eethoek. De keuken is in 2022 vernieuwd, waarbij kastdeuren, het keukenblad, een moderne kraan en de achterwand zijn vervangen. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, perfect voor je wasmachine, droger of extra koel-/vriesruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping hebben beide grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Beide kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en bieden meer dan genoeg ruimte voor een bed en een kast. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kijkt uit over de zonnige tuin. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is een gezellige kamer die ook prima als kinderkamer ingericht kan worden. De derde kamer is wat kleiner en daardoor ideaal als kantoorruimte, studeerruimte of hobbykamer. Het is een fijne plek om je rustig terug te trekken. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en sluit perfect aan bij de stijl van het toilet beneden. Hier is gekozen voor modern materiaal in een authentieke en tijdloze uitvoering. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop en twee fijne slaapkamers. Beide kamers voelen licht en ruim door de goed geplaatste dakramen, die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De slaapkamers hebben een warme vloerbedekking, waardoor ze een knusse en comfortabele sfeer uitstralen. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te delen: of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een logeerruimte, een hobbykamer of een thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte dankzij de handige knieschotten langs de schuine wanden. Zo kun je spullen die je niet dagelijks gebruikt netjes uit het zicht opbergen en blijft de verdieping overzichtelijk en opgeruimd. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal als extra opslagruimte. Denk aan je voorraad, gereedschap, of gewoon spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van bestrating en groen biedt de tuin zowel ruimte voor gezelligheid als een onderhoudsvriendelijk karakter. Het ruime terras is perfect voor een tuintafel, en dankzij de schutting geniet je veel privacy. Bovendien is er een achterom via de schuur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: De woning ligt aan de charmante Groesbeekseweg in Nijmegen, een rustige en groene omgeving. Dankzij het fluisterasfalt is er nauwelijks overlast van verkeer, terwijl er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn. Je woont hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook ben je goed verbonden: met uitstekende openbaar vervoeropties en de snelwegen in de directe omgeving is dit een ideale uitvalsbasis. Bijzonderheden: - 143m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Keuken gemoderniseerd (2022) - Toilet en badkamer vernieuwd (2022) - Veel bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je benieuwd… - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6523

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.