Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Ingmar Bergmanpark 48

6515LD Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Ingmar Bergmanpark 48 Nijmegen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJ WONEN IN NIJMEGEN-NOORD Welkom in deze royale tussenwoning met vrij uitzicht over het groen! Gelegen in het kindvriendelijke en gewilde Zuiderveld, biedt deze moderne woning alles wat je zoekt. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid én een ideale ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Nijmegen. Met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, eigen parkeerplek en maar liefst 12 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt! Binnen geniet je van een lichte leefruimte, strakke afwerking met hoog plintwerk, moderne keuken met luxe apparatuur en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. De verdiepingen bieden maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Op loopafstand van scholen, speeltuinen, winkels, en met het OV en de uitvalswegen om de hoek woon je hier centraal, maar ook heerlijk rustig met uitzicht op het park. Dit is instap klaar wonen op een toplocatie in Nijmegen-Noord! GROEN WONEN MET EEN VRIJ UITZICHT Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan het Ingmar Bergmanpark – een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk, met volop speelruimte, natuur en wandelmogelijkheden. Vanuit je keuken kijk je vrij uit over een breed, groen plantsoen. Hier woon je met ruimte en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, supermarkten, sportvoorzieningen én de snelweg A15 of de Waalbrug – ideaal voor forenzen! EEN WONING MET RUIMTE ÉN STIJL Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, nette hal met schoonloopmat, moderne meterkast (met veel groepen), glasvezelaansluiting, toegang tot de kruipruimte en een stijlvol betegeld toilet met fontein in klassieke stijl. De industriële deur leidt je naar de sfeervolle leefruimte. Hier ligt een antraciet tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met hoog plintwerk, een wandpaneel voor een fraai contrast en mooie neutrale kleuren. De glazen pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor heerlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. MODERNE KEUKEN VAN ALLES VOORZIEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken – een echte eyecatcher in houtnerf design, strak uitgevoerd met greeploze kasten. De L-vormige opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte, terwijl het geheel een warme, eigentijdse uitstraling heeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, combi-oven, een brede inductiekookplaat met een strakke afzuigkap, een vaatwasser en een spoelgedeelte met een geborsteld RVS keukenblad en geïntegreerde spoelbak. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat koken hier niet alleen praktisch, maar ook plezierig is. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een royale eettafel. Een ovale tafel zou hier perfect passen – het vormt de verbindende schakel tussen koken, tafelen en ontspannen, helemaal in stijl met de rest van deze fijne leefruimte. DRIE RUIME SLAAPKAMERS & EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en licht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide uitgerust met handmatige rolluiken – ideaal voor wie houdt van rust en verduistering. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast; een heerlijke plek om je dag te beginnen én te eindigen. De badkamer op deze verdieping is modern en luxe uitgevoerd, met lichtgrijze vloer- en wandtegels die zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een toilet, een ligbad onder het raam waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime inloopdouche met regendouche, een designradiator, spiegel(kast) en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Een complete verdieping die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING MET EXTRA'S De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte! Een fijne voorzolder met wasruimte (inclusief dakramen) leidt naar nog eens twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een kunststof dakkapel, elektrisch rolluik, spots én verlaagd plafond met LED-verlichting. De kamer achter heeft een bijzondere laminaatvloer met structuur. De kamer aan de achterzijde is ook zeer volwaardig te noemen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een bed met kast. Een leuk en praktisch detail is de entresol die is gerealiseerd als extra bergruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping knieschotten voor opslag en de installaties voor mechanische ventilatie en de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING EN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin is een waar genot: zonnig, groen en praktisch ingericht. Aan huis is een terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Een groot gazon, een loungehoek achterin en een bergingsruimte met achterom maken het geheel compleet. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein direct achter de woning! WIJK ZUIDERVELD De ligging is ook ideaal. Gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderveld, bevindt de woning zich centraal ten opzichte van een groen- en waterrijk park, de Oosterhoutse plas en nog veel meer om te ontspannen en quality time door te brengen met het gezin. Hier kun je genieten van wandelpaden, speeltuintjes en andere recreatiemogelijkheden. En dit zelfs direct voor de deur waar alles heerlijk groen is opgezet. Zuiderveld, gelegen in Nijmegen-Noord, is een gebied vol bruisende energie, prachtige natuur en moderne stadsontwikkeling. Deze levendige wijk biedt een unieke mix van rustige omgevingen en moderne voorzieningen. Nijmegen-Noord heeft de perfecte balans tussen stad en natuur. Hier kun je genieten van weidse uitzichten over groene velden en pittoreske dijken, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen slechts op een korte afstand aanwezig is. Deze dynamische wijk is ook een ideale plek om te wonen en te werken. Met moderne infrastructuur, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatieve faciliteiten, is Nijmegen-Noord een plek waar het leven moeiteloos samenkomt. De wijk “Zuiderveld” ademt een gevoel van frisheid en vernieuwing, terwijl het tegelijkertijd de warmte en charme behoudt die zo kenmerkend zijn voor de regio. BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN Kortom, Ingmar Bergmanpark 48 is een prachtige tussenwoning met een moderne architectuur en ruime indeling. Met een eigen parkeerplaats, mooie opbouw en nieuwbouwstatus is het een woning waar je trots op kunt zijn. De ruime hal, sfeervolle woongedeelte, moderne keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en verrassende tweede verdieping bieden alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt. De ligging in de geliefde woonwijk en de nabijheid van het groene park maken het plaatje compleet. Aarzel niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Instap klaar woonhuis; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 2019; - HR++ beglazing; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming benedenverdieping + badkamer; - 12 zonnepanelen; - Riante dakkapel; - Eigen parkeerplaats achterzijde; - Tuin op het zuiden; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Direct gelegen nabij groen- en waterrijk park; - Dichtbij Nijmegen centrum en Station Lent; - Nabij uiterwaarden van de Waal en Oosterhoutse bos; - Op korte afstand van winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.