Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Korianderpad 22

6515HV Nijmegen • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Korianderpad 22 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM THUIS AAN HET KORIANDERPAD 22 Aan een rustig en groen hofje in Nijmegen ligt deze moderne nieuwbouw tussenwoning die werkelijk alles in zich heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen. Korianderpad 22 te Nijmegen is zo’n huis waar je direct binnenkomt en denkt: dit klopt. De combinatie van een fijne ligging, een praktische indeling, veel licht en een neutrale afwerking maakt dit een woning die moeiteloos aansluit bij iedere levensfase. Voor de deur vind je een speeltuin en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een levendige maar rustige sfeer. Kinderen spelen hier veilig buiten, terwijl jij geniet van het vrije uitzicht. Vanuit de keuken kijk je zó uit over het groen en de omliggende natuur – een uitzicht dat nooit verveelt! Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein aan de achterzijde. WONEN IN HET GROEN, MET ALLES DICHTBIJ De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Zit je voor het huis op een stoeltje met een kop koffie in je hand? Dan geniet je van spelende kinderen voor de deur én van het vrije uitzicht op de grazende koeien in de wei. Een zeldzaam gevoel van buiten wonen, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Het Korianderpad bevindt zich in een prettige woonomgeving, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Of je nu een wandeling wilt maken, kinderen wilt laten buitenspelen of snel richting het centrum van Nijmegen wilt: hier woon je centraal én ontspannen. LICHTE EN UITNODIGENDE BEGANE GROND Via de ruime hal met praktische schoonloopmat betreed je de woning. Hier vind je de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en een keurig afgewerkt toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin. Het zitgedeelte aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel aan, perfect voor lange avonden op de bank. De houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. KOKEN MET ZICHT OP GROEN EN SPELENDE KINDEREN In de keuken van deze woning wordt koken een dagelijks genietmoment. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in frisse, witte kleurstellingen en heeft een praktische L-opstelling die zowel ruimtelijk als functioneel aanvoelt. Het donkere kunststof werkblad zorgt voor een stijlvol contrast en is bovendien onderhoudsvriendelijk, ideaal voor het dagelijkse gebruik. De keuken is volledig ingericht en van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, spoelbak en volop kast- en bergruimte. Alles is logisch geplaatst, waardoor koken hier soepel en comfortabel verloopt. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is het uitzicht. Terwijl je staat te koken, kijk je uit over de speeltuin en het omliggende groen. Kinderen spelen voor de deur, de wijk leeft en jij hebt alles mooi in het zicht. Een fijne, ontspannen plek waar functionaliteit en woongenot perfect samenkomen. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een drempelloze overloop met vloerbedekking. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Er zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt voor een volwaardig bed én een kledingkast. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt of een logeerkamer nodig hebt: deze verdieping biedt volop flexibiliteit. FRISSE EN COMPLETE BADKAMER De badkamer is een prettige, rustige ruimte die neutraal en eigentijds is afgewerkt. Dankzij de fijne raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie altijd aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. De combinatie van donkere vloertegels met witte wandtegels geeft de badkamer een moderne, tijdloze uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet, waardoor alles wat je nodig hebt overzichtelijk binnen handbereik is. Of je de dag hier rustig begint of juist ontspannen afsluit, deze badkamer biedt een comfortabele en verzorgde plek waar functionaliteit en stijl mooi samenkomen. VERRASSEND RUIME BOVENSTE VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is een echte bonus. Deze multifunctionele ruimte biedt de mogelijkheid om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast zijn hier de wasruimte en de Cv-installatie gesitueerd. De verdieping is neutraal afgewerkt en dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig nog meer ruimte en licht worden gecreëerd. Ideaal voor wie wil meegroeien met zijn woonwensen. ZONNIGE, ONDERHOUDSVRIJE TUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zonnig en onderhoudsvrij, met een verzorgde aanleg die een mooie afwisseling van bestrating en borders biedt. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte om je heen, deze tuin nodigt uit om te blijven. Praktisch is de tuin ook: er is een houten berging voor opslag, een achterom voor extra gemak en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Hier komen comfort en functionaliteit perfect samen, waardoor buiten zijn erg prettig is. LEVEN IN NIJMEGEN NOORD: JONG, GROEN EN CENTRAAL De wijk waar deze woning zich bevindt is zeer geliefd bij jonge gezinnen. Niet alleen vanwege het vele groen, de speeltuin en de veilige straten, maar ook vanwege de strategische ligging: je bent zó op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen Centrum of de A15. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen vlakbij. SAMENGEVAT: JOUW VOLGENDE THUIS? - Goed onderhouden woonhuis; - Instap klaar; - Energiebewust met een goede isolatie; - Schilderwerk 2021; - HR++ beglazing; - Energielabel A; - Verbruik elektra 2024 ca. 2.507 kWh; - Verbruik gas 2024 ca. 557 m³; - Voorschot bedrag gas en elektra is momenteel € 135,- p/m; - Nette keuken en badkamer; - Zonnige tuin; - Houten berging; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Directe gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nabij Nijmegen centrum (ca. 15 fietsminuten); - Nabij Station Lent (ca. 10 fietsminuten); - Nabij uiterwaarden van de Waal (ca. 5 fietsminuten); - Nabij uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel (ca. 2 autominuten); - Direct nabij de Oosterhoutse plas (ca. 10 minuten fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.