Direkt zum Inhalt
Logo von Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Meijhorst 9107

6537KJ Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.175

Fotoalbum

Meijhorst 9107 Nijmegen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, verduurzaamde tussenwoning met 5 slaapkamers in Meijhorst, Nijmegen Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m², vijf slaapkamers en een balkon. De achtertuin met vrijstaande stenen berging is gelegen op het zuidoosten. Een woning die het absoluut waard is om te bekijken. In 2022 is de woning op belangrijke punten grondig aangepakt. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing, zijn alle kozijnen, ramen en buitendeuren vervangen, zijn er nieuwe bitumineuze dakshingles aangebracht en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast zijn een nieuw dakvenster en een nieuwe dakkoepel geplaatst. Ook zijn de dakisolatie (binnenzijde), de mechanische ventilatie-unit en de meterkast vervangen en is het aanwezige asbest professioneel verwijderd. De keuken, badkamer en beide toiletruimtes zijn eveneens gemoderniseerd en volledig functioneel. Het resultaat: een comfortabele en duurzame woning met energielabel A+, klaar voor de toekomst. Kenmerken • Bouwjaar: 1972; • Woonoppervlakte: circa 126 m²; • Inhoud: circa 440 m³; • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m²; • Externe bergruimte: circa 9 m². Ligging De woning is gelegen in de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg te Nijmegen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar Stadspark Staddijk, natuurgebied De Hatertse Vennen of recreatiegebied De Berendonck. Ook Winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen circa 15 minuten en dankzij station Dukenburg en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Entree via het tochtportaal naar de hal, met toegang tot de nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De keukeninrichting in witte kleurstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate, nette toiletruimte. Tweede verdieping Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, omvormer en bergruimte achter de knieschotten. Verder is er nog 1 slaapkamer (voorheen 2) met dakvenster en lichtkoepel aanwezig. Extra informatie • Vijf slaapkamers; • Tuin met achterom op het zuidoosten gelegen; • Vrijstaande berging; • Energielabel A; • 8 zonnepanelen (2022); • Vernieuwde kozijnen, ramen en buitendeuren (2022); • HR++ glas; • Dakisolatie (binnenzijde); • Nieuwe bitumineuze dakshingles; • Nieuwe meterkast en mechanische ventilatie-unit; • Asbest verwijderd. • Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6537

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.