Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Muntmeesterlaan 14

6532XB Nijmegen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Muntmeesterlaan 14 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN OP EEN STEENWORP VAN HET GOFFERTPARK! Welkom aan de Muntmeesterlaan 14, een charmante en karakteristieke tussenwoning op een fijne plek in Nijmegen! Deze verrassend ruime woning combineert een warme sfeer met modern comfort en ligt in een gezellige, rustige straat — op loopafstand van het geliefde Goffertpark, én vlakbij het bruisende stadscentrum. Een ideale locatie met het beste van beide werelden: rust, groen en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik! LICHTE & SFEERVOLLE LEEFRUIMTES Je komt de woning binnen via een nette entree met betegelde hal, waar zich een moderne meterkast bevindt en een handige garderobenis. De hal leidt je naar het gezellige woongedeelte, dat slim is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Hier vallen direct de houten vloer, de prachtige open haard met schouw en de karaktervolle afwerking op. De muren zijn strak gespachteld, plafonds gespoten — een sfeervolle en verzorgde uitstraling! Een spiltrap in de woonkamer brengt je naar de bovenverdieping, maar niet voordat je nog een leuke verrassing ontdekt: via een luik betreed je het souterrain, bestaande uit een gang en een separate ruimte. Ideaal als wijnkelder of extra opslag! COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN & PRAKTISCHE VOORZIENINGEN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne dichte keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een robuust houten blad, HR++ beglazing, een lichte tegelvloer en een schitterende lichtkoepel die zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken als een combi-oven met bordenwarmer, 4 pits gasfornuis met extra grote wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Verder voorzien van soft-close lades en ingebouwde spots. Aansluitend vind je de tussenhal met modern toilet en fontein, een aparte wasruimte en de CV-kast met een Vaillant ketel uit 2017, jaarlijks onderhouden. COMFORTABELE VERDIEPING MET MODERNE BADKAMER De eerste verdieping beschikt over een overloop met vloerbedekking en twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer, houten ondervloeren en op maat gemaakte vaste kasten. De achterste kamer heeft charmante karakteristieke ramen met luiken. De badkamer is keurig en modern, met een inloopdouche op een leuke verhoging, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Het geheel is strak afgewerkt met spotverlichting en gladde plafonds. HANDIGE ZOLDERRUIMTE Via een luik in de achter slaapkamer heb je toegang tot een vlizozolder met dakisolatie. Hier is meer dan genoeg ruimte voor extra opslag. ZONNIGE, SPEELS INGEDEELDE ACHTERTUIN De achtertuin van maar liefst circa 22 meter diep is werkelijk een buitenkans voor liefhebbers van rust, groen én zon! Dankzij deze diepte en de niveaus voelt deze tuin aan als een klein paradijs. Je vindt hier meerdere terrassen (zon én schaduw), een gazon, prachtige beplanting met boompjes en struiken, en achterin een grote stenen berging met achterom. Extra’s als een buitenkraan, wasbak (ideaal voor een buitenkeuken!) en elektra in de tuin maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met vrienden. WONEN IN EEN WIJK VOL GEMAK EN GROEN Stel je voor: je woont in een rustige, sfeervolle straat waar je de auto nog gewoon voor de deur kunt parkeren. De Muntmeesterlaan is precies zo’n plek. Een straat waar buren elkaar nog vriendelijk groeten en waar je elke dag kunt genieten van je eigen domein - zonder in te leveren op de voordelen van het stadsleven. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen groen en gemak. Op nog geen vijf minuten lopen ligt het uitgestrekte Goffertpark, een groene oase midden in de stad. Of je nu graag wandelt, sport of gewoon een boek leest onder de bomen - dit park is jouw achtertuin. Daarnaast woon je op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Even op de fiets springen en je staat zó midden in de levendige binnenstad met haar gezellige terrassen, unieke winkels en culturele hotspots. Maar ook dichter bij huis vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Met goede aansluiting op de uitvalswegen zit je bovendien zó op de snelweg, wat deze plek ideaal maakt voor forenzen of iedereen die graag snel de stad uit wil. Kortom, wonen aan de Muntmeesterlaan betekent genieten van een dorps gevoel in een stadse omgeving - een plek waar je écht het beste van twee werelden ervaart. JOUW KANS OP KARAKTERVOL WONEN IN NIJMEGEN! Deze woning is meer dan een huis - het is een plek waar sfeer, comfort en locatie samenkomen. Zoek jij een charmante woning met een diepe tuin, een goede indeling en alles binnen handbereik? Dan is Muntmeesterlaan 14 absoluut een bezichtiging waard! - Goed onderhouden; - Moderne afwerking; - Instap klaar; - Karaktervol; - Jaren 30 woonhuis; - Spourmuurisolatie 2019; - HR++ beglazing 2019; - Dakisolatie 2020; - Vloerisolatie 2020; - Schilderwerk 2024; - Moderne keuken & badkamer; - Woonoppervlakte ca. 118 m² incl. souterrain; - Energielabel B; - Ruime bergzolder; - Parkachtige en diepe achtertuin; - Direct nabij het Goffertpark; - Op korte afstand van Nijmegen centrum; Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.