Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Muntmeesterlaan 28

6532XB Nijmegen • Gelderland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Muntmeesterlaan 28 Nijmegen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een heerlijke, diepe tuin. Welkom aan de Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen. Hier geniet je van een ruime open woonkamer met openslaande deuren, twee recent vernieuwde slaapkamers, een luxe badkamer en volop groen en privacy in de achtertuin. Kortom, een goed onderhouden woning met mooie authentieke details, gelegen in een rustige straat met het Goffertpark op loopafstand. Welkom thuis Je komt aan in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit met laadpaal. Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. Meteen valt de charmante uitstraling op, met paneeldeuren en glas-in-loodramen die prachtig passen bij het bouwjaar. Sfeervolle woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en opvallend ruim opgezet. De warme eikenhouten vloer loopt door over de gehele woonkamer en zorgt samen met de rustige kleurstelling voor een fijne, sfeervolle basis. Aan de voorzijde valt direct het mooie licht binnen via de grote ramen met glas-in-looddetails. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je gezellig samenkomt. De strakke gashaard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer, zeker in de koudere maanden. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de openslaande deuren voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De eethoek biedt volop ruimte voor een grote tafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Moderne open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt één geheel met de leefruimte. De keuken heeft een moderne, lichte uitstraling met een strak werkblad en veel kastruimte. Centraal staat het kookeiland, een fijne plek om te koken én samen te komen. Langs de wand vind je het keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De gekleurde achterwand geeft de keuken extra karakter. Dankzij de open opstelling en de verbinding met de tuin voelt de keuken licht en ruim aan en vormt deze echt het hart van de woning. Comfortabele badkamer De luxe badkamer ligt op de begane grond en is modern uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer beschikt bovendien over een raam, waardoor je de ruimte op een prettige manier kunt ventileren. Twee slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee sfeervolle slaapkamers, beide recent aangepakt en voorzien van dakkapellen (2021 achterzijde, 2024 voorzijde). Hierdoor zijn het verrassend lichte en ruime kamers. De combinatie van de mooie afwerking en zichtbare balken geeft de ruimtes karakter en een fijne, rustige sfeer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer en voelt dankzij de dakkapel ook heerlijk licht aan. Op de overloop bevindt zich een extra toilet, een comfortabele en praktische toevoeging. Extra bergruimte in stenen berging, provisiekelder en vliering Aan het huis vast zit een ruime stenen berging, bereikbaar via de tuin. Ideaal voor meerdere fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een praktische provisiekelder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de vliering biedt extra opbergruimte. Diepe tuin op het oosten De achtertuin is heerlijk diep en speels ingedeeld. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een grote eettafel, met zon in de ochtend en vroege middag. Verderop vind je een groen gazon met veel privacy door de volwassen beplanting. De pergola zorgt voor sfeer en creëert fijne plekken in zowel zon als schaduw. Achterin ligt een gezellige houten overkapping, perfect om te loungen. Ook is er een ruime berging voor opslag of hobby’s. Kortom, een tuin waar je het hele jaar van geniet. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige en gezellige straat met een fijne buurt. Het Goffertpark ligt om de hoek. Ideaal voor een wandeling, sporten of een middag in het groen. Ook voor kinderen zijn er in de buurt meerdere speeltuintjes en fijne plekken om buiten te spelen. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook in de directe omgeving zijn al leuke horecagelegenheden en buurtwinkels te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Nijmegen Goffert op loopafstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A73 en A50, waardoor je snel de stad uit bent. Praktische informatie: - Type woning: hoekwoning (jaren ’30) - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 91m² - Perceeloppervlak: ca. 332m² - Aantal slaapkamers: 2 - Extra’s: provisiekelder en vliering - Tuin: diepe achtertuin met overkapping en veel privacy - Parkeren: op eigen oprit (laadpaal aanwezig) - Energielabel: D - Bijzonderheden: dakkapellen (2021 en 2024), spouwmuurisolatie (2016), schilderwerk buiten (2023) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.