Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Professor van Ginnekenstraat 18

6524RE Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.966

Fotoalbum

Professor van Ginnekenstraat 18 Nijmegen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Professor van Ginnekenstraat 18 ligt deze ruime hoekwoning uit 1956, op een fijne plek in de geliefde Professorenbuurt. De woning heeft een prettige, lichte leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Door de hoekligging, de royale inhoud en de praktische indeling is dit een woning met veel ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar, terwijl je hier toch in een rustige woonomgeving woont. De Professorenbuurt is een prettige en groene woonwijk met een rustige, verzorgde uitstraling. De buurt kenmerkt zich door ruime straten, veel groen en een mix van eengezinswoningen uit de jaren ’50 en ’60. Het is een fijne plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: je bent snel in het centrum van Nijmegen, bij de universiteit, het ziekenhuis en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kelder en de woonkamer. De provisiekelder is ideaal voor extra voorraad, wijnopslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan door de hoeveelheid daglicht en de fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin met achterom in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de stookruimte, maar biedt daarnaast ook volop mogelijkheden. Denk aan een praktische bijkeuken, hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 16 m² en biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 11 m² en beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is circa 10 m² en heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is circa 6 m² en eveneens voorzien van een inbouwkast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of garderobekamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de zolderverdieping kom je op de voorzolder met extra bergingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer van circa 16 m² met een eigen doucheruimte. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld voor een ouder kind, logés of als rustige werkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Inhoud ca. 666 m³ • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Hoekwoning • Vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin • Dakisolatie • Dubbel glas • C.v.-combiketel • Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Re Calenta 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.