Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Rentmeesterlaan 4

6532AK Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Rentmeesterlaan 4 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in dit gunstig gelegen, lichte hoekappartement? Aan de rand van de Hazenkamp hebben wij voor jou dit superleuke en goed onderhouden Thuis in portefeuille, met twee slaapkamers, balkon op het zuidwesten en rondom groen. Pluspunten: Leuke, centrale en groene ligging Hoekappartement met zijraam Gemoderniseerd Twee riante slaapkamers Grote berging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0,8 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 11 m² Inhoud woonfunctie: ca. 218 m³ Bouwjaar: ca. 1961 Energielabel: D INDELING: We starten bij de entree, met de brievenbussen en het bellentableau met audiofoon, en lopen via het verzorgde trappenhuis naar de tweede verdieping, tevens tweede woonlaag. Bij binnenkomst word je meteen blij van de strakke afwerking. Laten we eerst de woonkamer gaan bekijken, die ligt aan het eind van de gang. Deze kamer is lekker licht en leuk in te richten. Met het zijraam, het laminaat en het zicht op het groen aan de voorzijde is dit een fijne plek om te vertoeven. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een schuifdeur naar de moderne, rode keuken met allerlei apparatuur en witgoedaansluiting. Hier zie je ook de deur naar het balkon, gelegen op het zuidwesten, lekker in de luwte. Op het balkon zit een vaste kast met de cv-opstelling. Aan de andere kant van de kamer is een schuifdeur naar de grootste slaapkamer gemaakt. Deze kamer is goed van maat, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. We lopen terug naar de gang en zien daar een handige vaste kast en het moderne separate toilet met wandcloset en fontein. Ook ligt hier de moderne badruimte met granitovloer, voorzien van douche met schuifwand, wastafelmeubel en vaste kast. Tot slot tref je de tweede slaapkamer aan, ook al zo netjes afgewerkt. De kastenwand in deze kamer is ter overname. We besluiten de ronde met een ruime berging in het ondergebouw. Prima te bereiken, ook als je met de fiets thuiskomt. ALGEMEEN: Zo dicht bij het Goffertpark wonen is erg leuk. Tevens zit je hier op fietsafstand van de winkels, ziekenhuizen en universiteit. Aan de straat zijn veel parkeerplaatsen. Het appartement is strak afgewerkt De VvE is actief en is bezig met een verduurzamingsplan. Je betaalt een maandelijks bedrag van € 176,--. In het complex zijn twee portieken met ieder toegang voor 8 appartementen. Het hoofddak is in 2011 overlaagd en de meeste ramen zijn van kunststof met HR glas. De cv-ketel is in 2014 geplaatst en netjes onderhouden. Aan de voorzijde zijn twee rode uitvalschermen aangebracht, zo blijft het op warme dagen lekker koel binnen. WIJKTEKST Deze wijk is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
218 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.