Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Riekstraat 12

6532VM Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: InBeeld Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.823

Fotoalbum

Riekstraat 12 Nijmegen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u zonder te hoeven klussen sfeervol wonen in een fijne wijk nabij het leuke centrum van Nijmegen? Maak dan snel een afspraak door ons voor de Riekstraat 12 via het sturen van een E-mail naar voor de Riekstraat 12! Deze prachtige en sfeervol ingerichte hoekwoning beschikt over een heerlijke zij- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en voelt door de praktische indeling echt ruim aan. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een kelderverdieping met een stahoogte van bijna 2 meter en een zolderverdieping met een praktische vierde slaapkamer die nu als een studio is ingericht inclusief een klein keukentje en badkamer. De keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom is op het zuid-oosten gelegen en zodoende de gehele dag zonnig. De populaire Landbouwbuurt is een rustige kindvriendelijke woonwijk met een zeer centrale ligging in Nijmegen. Het Goffertpark ligt op loopafstand, het centrum van Nijmegen, het Radboud UMC en universiteit zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Deze woning ligt in een rustige straat met veel groen en heeft een goede ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en het NS station. Indeling Kelder: Ruime kelder voorzien van ventilatie met stahoogte van ca. 200 cm. Voorzien van een wasmachineaansluiting en een vrijstaande vriezer. Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Ruime doorzon woonkamer met open hoek opgestelde nette keuken die is voorzien van een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap, inbouw koelkast, oven en vaatwasser. Doordat er aan alle zijden van de woonkamer en keuken raampartijen aanwezig zijn, is er meer dan voldoende daglicht toetreding. Dit maakt het aangenaam om hier te wonen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de linker achterzijde is een kleine hal met toegang naar het hangend toilet en een deur naar de achtertuin. Deze ruime, fraai ingerichte achter- en zijtuin beschikt over veel zonlicht en is een mooie aanvulling op deze charmante hoekwoning. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging voorzien van elektra. En aan de achterzijde van de woning is tevens een breed zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan er twee ruim bemeten zijn. Luxe modern ingerichte badkamer met inloopdouche, hangend tweede toilet, designradiator en luxe wastafelmeubel met twee kranen. Een raam in deze badkamer zorgt voor ventilatie en daglicht. Tevens is er vanuit de overloop een vaste trap naar zolderverdieping. Zolder verdieping: Overloop met CV installatie Intergas 2023 (eigendom) leidt naar de praktische studio van ca. 15 m² voorzien van een groot kunststof VELUX dakraam. De studio heeft door het aanwezig zijn van een royale dakkapel een aangename afmeting en is voorzien van een kleine open keuken met een 2 pits inductiekookplaat, losse koelkast en spoelbak. De tweede badkamer is keurig licht betegeld en is voorzien van een douchehoek, derde toilet en een Velux dakraam. Voorts: Bouwjaar 1949, Perceeloppervlak 147 m², Woonoppervlakte ca. 85 m², Overige inpandige ruimte ca. 9 m², Externe bergruimte ca. 5 m², Combiketel Intergas uit 2023, Energielabel D. + Centrale ligging ten opzichte van het Goffertpark, centrum van Nijmegen, het Radboud UMC, universiteit en station. + In 2020 voorzien van dak- en vloerisolatie, muurisolatie was al aanwezig. + Digitale radiatorknoppen die via de Wifi/mobiele telefoon in te regelen zijn. + Woning is recentelijk gerenoveerd en elektra, riool en waterleiding zijn afgewerkt. + Geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het bovenraam voordeur. + Vier slaapkamers. + Studio met een eigen keuken en badkamer (= de vierde slaapkamer). + Groene, bloemrijke tuin met stenen berging gelegen op het zuidoosten. + Levering ca. eind oktober begin november in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.