Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Scholenhof 77

6511SG Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Scholenhof 77 Nijmegen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEK APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD Ben jij op zoek naar een prettig appartement in het hart van de stad, maar dan zonder de drukte van het centrum? Deze woning aan een rustig hofje combineert de voordelen van wonen in de stad met een ontspannen leefomgeving. Of je nu een starter bent, senior, alleenwonend of iemand die graag alles binnen handbereik heeft: dit appartement biedt een fijne plek om écht thuis te komen. Met een ruim zonnig balkon met uitzicht, een eigen parkeerplaats en een praktische indeling is dit een woning die veel dagelijkse gemakken biedt. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Rustige ligging midden in de stad: Wonen aan een knus hofje, terwijl je binnen enkele minuten bij de winkels, horeca en andere voorzieningen bent. Zonnig balkon: Heerlijk genieten van het uitzicht en de buitenlucht met ruimte om te ontspannen of rustig te ontbijten. Eigen parkeerplek: Een vaste plek voor je auto in de ondergrondse parkeerkelder – comfortabel en veilig. Levensloopbestendig: Deze gelijkvloerse woning biedt alles wat je nodig hebt, nu én in de toekomst. Licht en praktisch ingedeeld: De ruimtes voelen goed aan en hebben een fijne indeling voor verschillende woonwensen. BIJ JOUW NIEUWE THUIS KOMT ALLES SAMEN In het hart van het centrum van Nijmegen gelegen, uitstekend onderhouden modern 2-kamer appartement met zonnig balkon en privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Het appartement beschikt over een liftinstallatie, gezamenlijke fietsenstalling en een mooi ingericht binnenhof. De samenstelling van de bewoners is een leuke mix van jong en oud. Geniet van de zon op het zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een lekker glaasje wijn. De levensloopbestendigheid van dit appartement maakt het geschikt voor bewoners in elke levensfase. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern sanitair. Ook de materialen en afwerking zijn netjes, waardoor de woning direct te betrekken is. Extra voordeel? Je auto staat altijd droog in de beveiligde ondergrondse parkeerkelder. Fietsen, boodschappen opbergen of zelfs extra opslag nodig? Ook dat is eenvoudig geregeld. De locatie blijft een belangrijk pluspunt. Gelegen aan een hofje, een plaats van rust in de hectiek van de stad, terwijl je binnen een paar minuten toegang hebt tot alle voorzieningen die je kunt bedenken. Denk aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Voor een bezoek aan vrienden of familie pak je snel de fiets of het openbaar vervoer – alles is makkelijk bereikbaar. Indeling: Onderverdieping: Afgesloten privé parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging. Begane grond: algemene entree met brievenbussen, toegang tot lift en trappenhuis. Appartement: entree, royale hal, garderobe, toilet, uitgebreide meterkast, berg- was- en stookruimte, woonkamer v.v. laminaatvloer en een schuifpui naar zonnig balkon op het westen, moderne open keuken, inbouwapparatuur en eethoek, ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder - De algemene entree is v.v. een elektrisch te openen toegangsdeur - Geschikt voor mindervaliden De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor veel toetreding van daglicht. Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 214 m3. Woonoppervlakte: 65 m2. Indeling: Parkeerkelder en gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Algemene entree met brievenbussen, toegang tot lift en trappenhuis. De entree is voorzien van een elektrisch te openen toegangsdeur. Appartement: Entree, gang/ hal, garderobe, meterkast, berging met daarin witgoedaansluitingen en c.v.-ketel, toilet met fonteintje, mooie badkamer met inloopdouche, wastafel, zonnige woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot het zonnige balkon, stijlvolle open keuken en ruime slaapkamer.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi compact HR 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.