Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Sikkelstraat 1

6532VA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.195

Fotoalbum

Sikkelstraat 1 Nijmegen

Offenes Haus

Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30

Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30

Sfeervol en instapklaar wonen op steenworpafstand van het Goffertpark. Een zeldzame kans voor starters: wonen met sfeer én comfort op een toplocatie in Nijmegen! In een rustige straat, op steenworpafstand van het Goffertpark en dichtbij het centrum, ligt dit modern afgewerkte benedenappartement met zonnige tuin en achterom. Strak afgewerkt en recent vernieuwd: badkamer, vloeren, schilderwerk én installaties. Welkom thuis De woning maakt deel uit van een charmant, vrijstaand huis dat in twee appartementen is gesplitst. Bij aankomst valt de nette uitstraling van de straat direct op. Via de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement ademt rust en licht, met een frisse, moderne afwerking. Licht, ruimte en een moderne look De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeer is rustig en eigentijds. De laminaatvloer hoge witte plinten en lichte wanden geven de ruimte een frisse uitstraling. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel bij de openslaande deuren. Een airco-unit (2025) zorgt voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Open keuken met alles bij de hand De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met houtaccenten, en is voorzien van een combi-oven(2025), vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het blad loopt mooi door en biedt genoeg werkruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap en voelt de keuken ruimtelijk aan. Praktische slaapkamer en badkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed in te delen met een tweepersoonsbed en kast. De sfeer is licht en comfortabel, met een groot raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De moderne badkamer bevindt zich naast de entree. De badkamer is modern en fris, voorzien van een douche, houtenlook wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is strak afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Zonnige tuin De openslaande deuren brengen je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met plek voor een lounge, eettafel of wat groene plantenbakken. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier heerlijk buiten eten en ontspannen na een werkdag. De houten schuttingen zorgen voor privacy, waardoor het echt jouw eigen plekje is. Er is een gedeelde overdekte fietsenstalling aan de zijkant van de woning, die je via een achterom kunt bereiken. Een veilige en handige plek voor het stallen van je fiets. Omgeving en faciliteiten De Sikkelstraat ligt in een rustige en groene woonwijk dicht bij het Goffertpark. Je zit hier dicht bij alle voorzieningen: supermarkten, sportscholen, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of Radboud Universiteit. Ook de uitvalswegen richting A73 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Praktische informatie - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Energielabel: B - Keuken deels vernieuwd in 2025, met nieuwe vaatwasser en combi-oven - Badkamer volledig vernieuwd in 2025 - Warmteboiler nieuw (2025) - Elektra-installatie geheel vernieuwd (2025) - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2025 - Laminaatvloer vernieuwd(2025) - HR++ beglazing aanwezig - Airco (Mitsubishi Heavy, 5 kW) geplaatst in 2025 - Achtertuin opnieuw aangelegd, met achterom en gezamenlijke fietsenstalling - VvE in oprichting (splitsing per november 2025) : Gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig - VvE-bijdrage: € 50,- per maand Nieuwsgierig naar meer? Kom naar het Open Huis op Maandag 17 november om 10:00 uur. Aanmelden is niet nodig. Voor verdere vragen over de woning kun je de brochure op Funda bekijken of contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
167 m³

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.