Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

St. Jorisstraat 48

6511TD Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hestia makelaars & taxateurs

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

St. Jorisstraat 48 Nijmegen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht aan het Hunnerpark met drie slaapkamers Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in het Nijmeegse centrum? Welkom aan de Sint Jorisstraat 48! Dit vierkamerappartement van ca. 90 m² is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex uit de wederopbouwperiode (1945-1959) en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met vrij uitzicht op het park. Dankzij de ligging binnen een beschermd stadsgezicht woon je hier in een omgeving met karakter, terwijl je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Wonen midden in het centrum met het park als voortuin De Sint Jorisstraat ligt in het centrumgebied van Nijmegen, direct aan het groen en op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Kronenburgerpark of de Waalkade. Ook het centraal station, bushaltes en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier combineer je de levendigheid van de binnenstad met het uitzicht op het park. Algemeen: - Woonoppervlak: ca. 90 m2; - Bouwperiode: 1945-1959; - Energielabel C (geldig tot 19-08-2034); - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 226,29 (waarvan € 195,93 voor het appartement en € 30,36 voor de berging); - Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 100,-; - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling Kelder: Externe berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens toegang tot de bergingen in de kelder. Tweede verdieping: Entree via tochtportaal naar de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 24 m²) met vaste kast en een groot kunststof gevelraam, waardoor er prettig licht binnenvalt en je vrij uitkijkt richting het Hunnerpark. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van douchecabine en wastafel. Vanuit deze kamer loop je door naar de gesloten keuken waar je als koper nog naar eigen voorkeur invulling aan kan geven in combinatie met de Daalderop boiler voor het warme water die er reeds hangt. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de galerij aan de buitenzijde. Aan deze galerijzijde ligt de derde slaap-/werkkamer, geschikt als extra slaap-/werk-/ of hobbykamer. Separaat is er een toilet met fontein. Bijzonderheden: + Verwarming middels blokverwarming en een eigen elektrische boiler voor warm water; + Gelegen binnen gemeentelijk en rijksbeschermd stadsgezicht; + De Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; + VvE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien; + Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt momenteel opgesteld en volgt spoedig; + Projectnotaris van toepassing, te weten: LV Notarissen in Nijmegen; + Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule, ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule, voormalige huurwoning, gebruik woning, juridische levering, verontreiniging, notariskeuze, geen lijst van zaken en vragenlijst deel B. Ben jij op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, balkon en uitzicht op het Hunnerpark, midden in het centrum van Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging aan de Sint Jorisstraat 48! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.