Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Symfoniestraat 75

6544TC Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Soeteman Makelaars

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

Symfoniestraat 75 Nijmegen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met zonnige tuin in rustige wijk – instapklaar wonen in Neerbosch-Oost Welkom aan de Symfoniestraat 75 in Nijmegen! Deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, ruime zolder met dakkapellen, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten én een vrijstaande stenen berging staat klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de dakkapellen (2021) op zolder, rolluiken én HR-beglazing is het hier comfortabel en praktisch wonen – klaar voor de toekomst. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek De woning ligt in een rustige straat in Neerbosch-Oost, een wijk die volop in ontwikkeling is. Met projecten zoals de nieuwbouw van Winkelsteegh krijgt de buurt een frisse impuls, terwijl de bestaande voordelen van de wijk behouden blijven. Zo woon je hier op steenworp afstand van winkelcentrum De Notenhout voor je dagelijkse boodschappen, maar ook dichtbij scholen, speeltuinen, het NS-station Goffert en de kinderboerderij. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A73 of A50 op, of fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Een fijne plek om thuis te komen – en om te groeien als gezin. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 99 m²; - Perceeloppervlak: 140 m²; - Bouwjaar: 1966; - Energielabel: C (geldig tot 06-08-2035); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, provisiekelder en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol en voorzien van houten vloerdelen. Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling. Hier beschik je over een koelkast en vriezer (beide vernieuwd in 2023), 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige wasruimte/berging, twee ruime slaapkamers, een aparte garderobekast én de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar je een fijne thuiswerkplek kunt creëren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Vaillant Eco, 2021, eigendom) en extra bergruimte achter het knieschot. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd – licht, ruim en voorzien van elektrische rolluiken. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: volop zon dus! De tuin is netjes aangelegd met een terras en een grasveld, biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging met elektra en heeft een achterom via het pad achter de woning. Dankzij de zonneschermen (voor- en achter) zit je hier op warme dagen heerlijk in de schaduw. Bijzonderheden: + Drie slaapkamers plus mogelijkheid voor thuiswerkplek op zolder; + Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; + Kunststof dakkapellen (2021) met HR++ glas en rolluiken; + Diverse moderniseringen uitgevoerd: o.a. toilet (2017), stucwerk slaapkamers (2019), zolderrenovatie (2021); + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Neerbosch-Oost. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren!

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6544

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.