Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Thijmstraat 27

6531CM Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Driessen Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Thijmstraat 27 Nijmegen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 hoekwoning (herenhuis) met royale zonnige tuin op toplocatie in Nijmegen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ideale, centrale ligging in Nijmegen? Dan is Thijmstraat 27 precies wat je zoekt! Deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met veel woonruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelderverdieping én een extra brede, zonnige tuin met veel privacy biedt deze woning alle ruimte voor een fijn gezinsleven of werken aan huis. Dankzij energielabel C, een nieuwe CV-ketel (2023) en mogelijkheden voor zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en toekomstgericht. De woning ligt aan een rustige, autoluwe fietsstraat in een geliefde, groene woonwijk. Diverse voorzieningen, lagere en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Radboud UMC en de Radboud universiteit evenals station Heyendaal en het centraal station liggen op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen. Rust en reuring liggen hier dus heerlijk dicht bij elkaar. Benieuwd naar deze unieke woning...lees snel verder! Highlights Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met originele details zoals glas-in-loodramen, erker, ornamentenplafonds, paneeldeuren, kamer en-suite deuren en schouwen. Royale en lichte woonkamer-en-suite met twee schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Twee complete badkamers, waarvan één met ligbad, vloerverwarming en natuurlijk daglicht. Volwaardige kelderverdieping met verwarming en dubbele toegang (van binnenuit en via de tuin), geschikt voor opslag, hobby’s of werkruimte. Zonnige, extra brede tuin op het zuiden met veel privacy, een achterom en eigen oprit met plek voor twee auto’s. Energielabel C, nieuwe CV-ketel (Nefit Trendline HR, 2023), dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Indeling van de woning Begane grond Via de zijentree kom je binnen in het tochtportaal en de centrale hal, met daarin nog de originele plavuizen. De woonkamer-en-suite is een echte eyecatcher, met hoge plafonds, een sfeervolle erker aan de voorzijde, twee originele schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet, kijkt uit op de tuin en heeft eveneens directe toegang tot buiten. Eerste verdieping Via een fraaie trappartij kom je op de ruime overloop die wordt verlicht vanuit de glas-in-loodramen in de zijgevel. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voormalige en-suite kamers (met balkon en openslaande deuren) die indien gewenst weer samen te voegen zijn. De derde kamer is perfect als babykamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is comfortabel en licht, met onder andere vloerverwarming en een ligbad. Op deze verdieping vind je ook een tweede toilet en een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping Op de zolderverdieping, met eveneens een zeer ruime overloop, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met douche, een wastafel en toilet – ideaal voor logés of grotere gezinnen. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een kleine slaapkamer. Zolder/vide Via een vaste trap in de voorste grote slaapkamer bereik je de vide van ruim 10 m², een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of werkkamer, met veel bergruimte en de aangrenzende CV-opstelling. Kelder De woning beschikt over een complete kelderverdieping van wel 74 m² met verwarming en twee toegangen (binnen/buiten). Perfect als werkruimte, wijnkelder, hobbyruimte of voor opslag. Belangrijke kenmerken *Bouwjaar: 1933 *Woonoppervlakte: ca.208 m² (exclusief kelder 78 m²) *Perceeloppervlakte: 326 m² *Aantal kamers: 6 (waarvan 5 volwaardige slaapkamers) *Aantal badkamers: 2 *Balkons: 2 *Tuin: Voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met achterom *Energielabel: C (geldig tot 05-03-2035) *Verwarming en warm water: Nefit Trendline HR (2023), open haard *Isolatie: Dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas *Parkeren: Op eigen terrein (2 auto's) en openbaar in de straat Zie jij jezelf al wonen in deze charmante en royale jaren ’30 woning met prachtige tuin en perfecte ligging? Thijmstraat 27 biedt karakter, comfort en ruimte op een geweldige locatie in Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
967 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRCC25 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.