Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Tooropstraat 133

6521NK Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Tooropstraat 133 Nijmegen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het geliefde Nijmegen-Oost gelegen vind je deze unieke en sfeervolle woning: Tooropstraat 133. Een licht en ruim huis met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, royaal dakterras, balkon, patio en een carport. En dat allemaal op loopafstand van het centrum, 3 supermarkten, stadsparken en fijne horeca. Prettig thuiskomen Hier woon je in een rustige straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. Je komt binnen via een afgesloten poort die toegang geeft tot de carport en een overdekte entree. Hier bevindt zich de voordeur van de woning. Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, witgoedaansluiting en toegang tot de 2 slaapkamers op de begane grond. Multifunctionele serre en twee slaapkamers op de begane grond Op de begane grond vind je twee comfortabele slaapkamers, beide met veel lichtinval en een warme houten vloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer en heeft een eigen wastafeltje. Achterin de woning bevindt zich een verrassende ruimte: een lichte serre met glazen dak en dubbele deuren naar de patio. Dankzij de combinatie van licht en beschutting is dit een ideale plek voor een thuiskantoor, atelier of eigen gym. Een unieke toevoeging aan deze multifunctionele woning! Woonkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier volop natuurlijk licht binnen. De combinatie van strak gestucte wanden, een robuuste vloer en warme kleuraccenten zorgen voor een moderne maar sfeervolle uitstraling. De indeling is praktisch en royaal: er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De houten schuifdeur met zwart stalen rail geeft een stoer accent aan het geheel, terwijl de zachte wandkleuren zorgen voor rust en balans. Moderne open keuken De open keuken uit 2021 vormt één geheel met de woonkamer en is ontworpen met oog voor detail. Strakke witte fronten, een donker werkblad en zwarte handgrepen zorgen voor een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werkruimte en kastruimte, en vanuit het keukenraam heb je zicht op de binnentuinen van de omgeving. Ruime slaapkamer met balkon op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een heerlijke, lichte slaapkamer met houten vloer, grote ramen en openslaande deur naar het balkon. Door de slimme indeling is er plek genoeg voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Tevens heb je de optie om van deze slaapkamer, twee slaapkamers maken. Moderne badkamer met luxe afwerking Grenzend aan de slaapkamer ligt de strakke, modern afgewerkte badkamer met vloerverwarming. De combinatie van grote donkergrijze tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een zwarte inloopdouche met regendouche geeft een luxe uitstraling. Het raam zorgt voor prettig daglicht én ventilatie. Alles is netjes afgewerkt met oog voor detail—van de zwarte kranen tot het zwevende toilet. Op de overloop vind je daarnaast een handige kast met de wasmachine en droger. Dakterras, balkon én patio Deze woning heeft maar liefst drie fijne buitenruimtes. Op de eerste verdieping vind je een ruim en zonnig dakterras aan de rustige achterzijde van het huis. Dankzij de beschutte ligging en het open uitzicht over de groene binnentuinen zit je hier privé én in alle rust. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel. Op de tweede verdieping grenst de slaapkamer aan een charmant balkon op het zuiden met vergezicht over Nijmegen-Oost. Het balkon is netjes afgewerkt met houten vlonderplanken en een stevige balustrade. Tot slot is er op de begane grond nog een beschutte patio, bereikbaar via de serre. Deze buitenruimte ligt volledig omsloten en is ideaal voor een extra zitje, wat groen of een speelplekje voor de kinderen. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een van de populairste en meest levendige wijken van de stad. Een charmante mix van karakteristieke bebouwing, gezellige straatjes en veel groen maakt deze buurt geliefd bij jong en oud. Je loopt zó naar gezellige restaurantjes, supermarkten, ambachtelijke bakkers en leuke speciaalzaken. Ook het stadscentrum ligt op loop- of korte fietsafstand, net als het NS-station, het Kronenburgerpark en de prachtige natuur van de Ooijpolder. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Duitsland zijn goed bereikbaar. In Nijmegen-Oost worden regelmatig kleinschalige evenementen en buurtinitiatieven georganiseerd, zoals kunstmarkten, open tuinen dagen, yogasessies in het park of muziekavonden bij lokale cafés. Hierdoor hangt er een fijne, ongedwongen sfeer waarin je je snel thuis voelt. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlak: ca. 108 m² + ca. 9 m² serre - Perceel: 85 m² - Energielabel: B - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, spouw, HR++ glas) - Zonnepanelen: 8 - Dakterras, balkon én patio - Gevelbekleding is in 2024 vernieuwd met keraliet - Aantal slaapkamers: drie - een vierde is te realiseren op de tweede verdieping - Multifunctionele ruimte (serre) op de begane grond – ideaal als werkplek, atelier of praktijkruimte Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.