Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Peltlaan 248

6533ZW Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: InBeeld Makelaardij

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.717

Fotoalbum

van Peltlaan 248 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde, groene Van Peltlaan staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning uit 1955, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 372 m² en een riante oprit geschikt voor meerdere auto's. De woning combineert het karakter van de jaren ’50 met het comfort van nu en beschikt bovendien over een energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, in de directe nabijheid van de Radboud Universiteit, het Radboudumc, het heerlijke bos van Heumensoord, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Nijmegen is snel en gemakkelijk bereikbaar. Met een woonoppervlak van circa 138 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang naar de strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet, een fonteintje en glas-in-lood raam (geplaatst in dubbelglas) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond kenmerkt zich door een lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van airconditioning die ook functioneert als verwarming en aansluitend een luxe open leef keuken met natuurstenen werkblad in U-opstelling met een gezellig barretje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, inbouwmagnetron- en oven van Bosch Series 8, vaatwasmachine en ruime inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de uitgebouwde eetkamer met vloerverwarming, waar de fraaie lichtstraat voorzien van screens over de gehele breedte en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, waaronder de masterbedroom die is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De badkamer beschikt over een onderhoudsvrij spanplafond van het merk Plameco, afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een extra slaapkamer met dakkapel, ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast is er een praktische kelder van ca. 11 m², bereikbaar vanuit de hal, perfect voor extra opslag. Inclusief een verhoogd plateau voor de wasmachine en wasdroger. De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De bijzonder diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging en een zeer ruime vrijstaande veranda. De aanwezige hottub annex plunch-pool blijft achter wat het buitenleven hier extra comfortabel maakt. Deze wordt via een slimme wijze verwarmd.( zie site onder "bijzonderheden") Naast de woning is nog een extra overkapping gerealiseerd en er is een aangebouwde stenen garage voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur van het merk Hörmann van ca. 16 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: + Ruime hoekwoning op een perceel van 372 m² + Energielabel A + 21 zonnepanelen + Mitsubishi airco cq verwarming in woon- en slaapkamer + Vier slaapkamers + Zeer diepe achtertuin met berging, overkapping en achterom via de garage + Hottub annex plunsh-pool en hottubkachel aanwezig (blijft achter) zie site: + Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur + Eigen oprit voor meerdere auto’s + Gelegen nabij Radboud Universiteit, Radboudumc en veel groen Een ruime, degelijk gebouwde, goed onderhouden en uitstekend gelegen jaren ’50 woning met een diepe tuin en volop comfort, op een geliefde locatie aan de Van Peltlaan in Nijmegen. Een unieke kans voor wie ruim en groen wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.