Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

van Welderenstraat 18

6511ML Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.660

Fotoalbum

van Welderenstraat 18 Nijmegen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in de stad met een heerlijk dakterras? Dat kan aan de Van Welderenstraat 18 in Nijmegen. Deze charmante bovenwoning op de eerste verdieping heeft het allemaal: een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer én een groot dakterras. En dat allemaal op een toplocatie vol winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Stads thuiskomen Je komt binnen via de gedeelde entree aan de Van Welderenstraat. Deze klassieke stadspui leidt naar een nette hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich jouw eigen voordeur. Binnen stap je in een hal met toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de badkamer met toilet en de slaapkamer. Woonkamer met prettig veel lichtinval Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de hoge plafonds en de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten. Ze zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De houten vloer en neutrale wanden maken het geheel sfeervol en warm. Je kijkt uit op het gezellige straatbeeld van de Van Welderenstraat – levendig maar niet te druk. Moderne open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met houtlook fronten, een strakke afwerking en veel bergruimte. Je vindt hier onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, grote elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg plek voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt eten, werken of borrelen met vrienden. Royale slaapkamer & werkkamer De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is verrassend ruim. Dankzij de grote ramen is het ook hier licht en prettig verblijven. Aangrenzend vind je een tweede kamer, ideaal als werkplek, inloopkast of logeerkamer. Vanuit hier stap je zo het dakterras op. Nette badkamer De badkamer is slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafel en een spiegelkast. Alles strak wit betegeld met een leuk zwart-wit geblokte vloer als speels accent. Er is afzuiging aanwezig. Groot dakterras Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime dakterras van circa 27 m². Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen in de zon. Er is genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Een zeldzame luxe, zeker midden in de stad. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Van Welderenstraat betekent wonen in het hart van Nijmegen. Je loopt zo naar de gezellige cafés, restaurants, terrasjes, boetiekjes en supermarkten in de buurt. Ook het Centraal Station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en het groene Kronenburgerpark liggen op een paar minuten lopen. En de natuur is dichtbij – je wandelt zó naar de uiterwaarden of het Waalstrandje voor een ontspannen middag aan het water. Nijmegen bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Vierdaagsefeesten, de Marikenloop en Zevenheuvelenloop, het Valkhof Festival, Go Short filmfestival en het InScience wetenschapsfilmfestival. En studeer of werk je aan de RU of de HAN? Je fietst er in ongeveer 15 minuten naartoe. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1886 - Energielabel: D - April 2024 gehele dak vernieuwd - Keuken 2021 - Douche 2023 - VvE bijdrage: €59 per maand - Hardhouten kozijnen met HR++ glas aan achterzijde en voorzijde - Wonen in hartje centrum Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta C4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.