Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Wibautstraat 29

6535TR Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 4.557

Fotoalbum

Wibautstraat 29 Nijmegen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en op korte afstand van alle voorzieningen gelegen ruim en instapklaar en netjes afgewerkt appartement op de eerste verdieping met garage te koop. Het betreft een appartement met twee (voormalig drie) slaapkamers en een separate moderne keuken. Er kan gemakkelijk een royale woonkamer worden gerealiseerd door de doorgang tussen woon- en huidige eetkamer te vergroten. De Wibautstraat is gelegen in een groene en rustige wijk, tegenover een winkelcentrum en in de directe omgeving van openbaar vervoer en de bosrijke omgeving van Heumensoord. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Radboud Universiteit en het UMC. De gezellige binnenstad van Nijmegen is gemakkelijk per fiets te bereiken en ook verschillende treinstations liggen op fietsafstand. Indeling: Souterrain: Royale kelderbox van ca. 14 m² met daglichttoetreding en elektra aansluiting. Aan de buitenzijde is de bijbehorende ruime garage (ca. 20 m²) te bereiken. Door de ligging direct onder het appartement is er tevens eigen stroom aanwezig. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom. Appartement op de eerste verdieping: Hal voorzien van moderne meterkast, inbouwkast en toiletruimte met staand closet. De woonkamer is uitgerust met grote raampartij wat zorgt voor meer dan voldoende daglicht en heeft uitzicht op een groenstrook. Het vertrek is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een ruime inbouwkast. Een open doorgang geeft toegang tot de eetkamer, eveneens met laminaatvloer. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, evenals tot de hal. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de moderne lichte keuken, uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vier pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap. Tevens is er toegang naar het tweede balkon en de nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers zijn eveneens van een laminaatvloer voorzien en de slaapkamer linksvoor heeft tevens een inbouwkast. Buiten: Twee balkons, gesitueerd op het zuidoosten en het noordwesten. Zo kan je op elk moment van de dag kiezen voor schaduw of zon. Voorts: Bouwjaar: 1964, woonoppervlakte ca. 70 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 30 m², inhoud 222 m³, energielabel B, verwarmd middels blokverwarming. Bijzonderheden: + Energielabel B + Twee balkons van elk ca. 3 m² + Twee slaapkamers, mogelijkheid voor een derde (huidige eetkamer) + Veel zon, + Actieve VVE + Op korte afstand van voorzieningen + Grote berging van ca. 14m² in de onderbouw + Gewilde ruime garage voorzien van stroom aanwezig + In 2023 heeft er een verduurzaming plaatsgevonden waarbij de muren zijn na-geïsoleerd, CO2 gestuurde ventilatie is aangebracht en er zijn kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6535

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.