Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Makelaars Nijmegen

Willemsweg 57 B

6531DC Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Willemsweg 57 B Nijmegen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fris en nieuw appartement met energielabel A? Het appartement aan de Willemsweg 57B is recent opgeleverd na een flinke renovatie en is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! ENTREE EN WOONKAMER Het appartement bereik je via de gezamenlijke voordeur, waar ook de meterkast van het appartement zich bevindt. Vervolgens lopen we naar boven en ligt het appartement op de tweede verdieping. De woning is nét opgeleverd en dat zie je terug in de strakke afwerking: glad gestucte witte muren en een nette vloer geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de twee dakkapellen valt er veel daglicht naar binnen. Ook de plafondhoogte zorgt voor een goede en ruime indruk. DE KEUKEN De keuken is net zoals de rest in het appartement gloednieuw en nog niet gebruikt. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast met vriesvak. DE SLAAPKAMER De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed en een kast. Door het grote raam en het dakvenster in de hal komt er hier ook veel licht naar binnen. DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN De woning is volledig gasloos en voorzien van ventilatie met warmteterugwinning, die zelfs de warmte of koelte vanuit de woonkamer doorgeeft aan de slaapkamer. Verwarming en koeling verlopen via een energiezuinige warmtepomp/airco, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. Er zijn veel stopcontacten geplaatst en de voorbereiding voor zonnepanelen is al gedaan: er ligt al een loze leiding van de meterkast naar het dak – je hoeft alleen nog panelen en een omvormer te installeren. De vloer is extra geluidsisolerend. Dak en gevels zijn recent volledig vernieuwd, waardoor groot onderhoud de komende tijd niet nodig is. Dit alles zorgt ervoor dat de VvE-bijdrage laag blijft en je zorgeloos kunt wonen. De bijdrage zal naar verluidt circa 50,- per maand bedragen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is formeel opgericht, maar nog niet actief; de eerste vergadering zal samen met de nieuwe eigenaren plaatsvinden, zodat iedereen inspraak heeft vanaf de start. Er is nog geen MJOP en de balans staat op €0. Wel is de buitenschil van het pand volledig aangepakt: gevels zijn gevoegd en geïmpregneerd, schilderwerk is uitgevoerd en al het zinkwerk – inclusief goten en dakkapellen – is vervangen. Het dak is voorzien van nieuw bitumen en alle oude schoorstenen zijn verwijderd om lekkages te voorkomen. Hierdoor is groot onderhoud de komende 20–30 jaar niet nodig. DE OMGEVING Alles ligt binnen handbereik. Supermarkten, cafés en gezellige restaurants liggen op loopafstand – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit. De bruisende binnenstad van Nijmegen is snel te bereiken en biedt een ruim aanbod aan winkels, musea, theaters en andere culturele hotspots. Voor recreatie en ontspanning liggen het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal op korte afstand; perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen. Ook praktische voorzieningen zijn goed geregeld: huisartsen, apotheken en andere zorgverleners bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is tevens goed bereikbaar met meerdere bushaltes om de hoek en het station op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn makkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Recent opgeleverd en instapklaar: alles is nieuw, van keuken tot sanitair - Gasloos wonen met energielabel A, HR++ beglazing en voorbereid op zonnepanelen - Verwarming en koeling via een efficiënte warmtepomp (airco) - Ventilatie en warmteterugwinning (WTW) tot in de slaapkamer. - Centrale ligging, nabij OV, uitvalswegen, natuur en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
180 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.