Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Kruisstraat 5

5388CH Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.638

Fotoalbum

Kruisstraat 5 Nistelrode
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Dan is deze vrijstaande woning uit 1992 precies wat je zoekt. Een huis waar alles klopt: volop leefruimte, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en telt maar liefst 18 zonnepanelen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig en zijn er door de jaren heen diverse vernieuwingen uitgevoerd: van een moderne keuken en vernieuwde badkamer tot een sfeervol bijgebouw met bar. Hier woon je comfortabel, instapklaar en met oog voor de toekomst. Vanaf de ruime oprit met carport stap je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier een extra kamer die nu als speelkamer dient, maar zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De parketvloer, de gestucte wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer loopt moeiteloos over in de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2016, is modern en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker uit 2018. In de aangrenzende gang bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de tuin, de garage en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of toekomstige badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allemaal licht en strak afgewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op deze verdieping vind je ook een aparte toiletruimte en een handige wasruimte. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een ruime voorzolder en praktische schuifkasten, waardoor elke meter optimaal benut wordt. De tuin op het zuiden is diep en met zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon, met voldoende plek voor meerdere zitjes. Achter in de tuin staat het in 2023 vernieuwde bijgebouw: volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra, een houthaard en een gezellige bar. Dankzij de glazen schuifdeuren haal je buiten naar binnen, een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden, het hele jaar door. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met water, verwarming en elektra. Hier vind je ook de waterontharder, de verdeler van de vloerverwarming en de pomp voor de beregeningsinstallatie. Kortom: een comfortabele en duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met voldoende ruimte, een heerlijke tuin en een bijzonder bijgebouw dat zorgt voor extra leefplezier. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage - Energiezuinig wonen met energielabel A en 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op begane grond en badkamer - Ruime, lichte woonkamer met parketvloer, gestucte wanden en sfeervolle gashaard - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker - Vijf slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra kamers op de begane grond, ideaal als kantoor of speelkamer - Geïsoleerde garage met water, verwarming, elektra en waterontharder - Vernieuwd bijgebouw (2023) met bar, houthaard en glazen schuifdeuren - Diepe, strak aangelegde tuin met gazon en bestrating Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin voor de deur. - Goede busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst. - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.