Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Grasakker 9

1723BP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Grasakker 9 Noord-Scharwoude
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning met grote berging combineert comfort, sfeer en een heerlijke ligging op een manier die direct aanspreekt. Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde, woont u hier in een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich op korte afstand. Binnen valt direct op hoe licht, modern en verzorgd de woning is afgewerkt. De royale woonkamer, de sfeervolle woonkeuken, vier slaapkamers en de zonnige tuin op het westen maken dit tot een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte ( u heeft de beschikking over maar liefst 121 m² woonoppervlakte) en wooncomfort. Belangrijk om te noemen is dat de woning voorzien is van een C.V. inductieketel, een batterij en maar liefst 19 zonnepanelen, de woning is helemaal op een gasloze toekomst voorbereid! Kortom, een woning waar u iedere dag weer met plezier thuiskomt! Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer die samen met de woonkeuken het hart van de woning vormt. De ruime zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettig uitzicht over het groen en water. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de gezellige woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De moderne open hoekkeuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Een absolute meerwaarde is de royale bijkeuken, opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en een praktische loopdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de C.V. inductieketel met batterij.. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met groot dakraam, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het westen en biedt vrijwel de gehele dag zon. Dankzij de beschutte ligging zit u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, om te klussen en tuinspullen en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Door de autoluwe opzet en de vele speelgelegenheden is dit een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Bovendien zorgen het groen en het water aan de voorzijde voor een vrij en ruimtelijk woongevoel. Specifieke kenmerken - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde; - Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving; - Nette woonkeuken en badkamer; - Royale bijkeuken - Vier volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het westen; - 19 zonnepanelen, batterij en C.V. inductieketel aanwezig; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kenmerken Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 159 m² Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 458 m³

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.