Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

Boekerslootlaan 6

2201BT Noordwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.565

Fotoalbum

Boekerslootlaan 6 Noordwijk
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Boekerslootlaan nabij het centrum van Noordwijk-Binnen staat deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning, een woning met veel ruimte, op een fijne locatie en met veel mogelijkheden. Voor de woning kunt u parkeren op eigen terrein met twee auto’s en er is een derde plek in de inpandig bereikbare garage. De woning heeft verder een riante woonkamer met een erker aan de voorzijde, een gesloten haard (allesbrander) die voor een gezellige warmte zorgt tijdens de koudere dagen en tijdens de warmere dagen kunt u de extra brede schuifpui openen om de woonkamer met de tuin te verbinden. De tuin is net als de woning ook heerlijk breed. Er zijn meerdere plekken voor zitgelegenheden en de tuin heeft veel groen wat de tuin gezellig maakt en er is een zonnescherm die voor wat verkoeling en schaduw kan zorgen. Dat is wel fijn, want de zon schijnt hier in het tweede deel van de dag volop dankzij de ligging op het noordwesten. Verder is er een nette keuken met dakraam en een bijkeuken die doorgang biedt naar de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een ligbad en het tweede toilet is apart, dat is ook wel fijn. De ouderslaapkamer heeft tevens toegang tot het inpandige balkon. Op de tweede verdieping zijn twee kamers die momenteel gebruikt worden voor opslag en berging. Dan komen we aan bij de mogelijkheden. De woning is namelijk in goede en nette staat, maar kan hier en daar wel wat gemoderniseerd worden. Bijvoorbeeld een nieuwe keuken en een modernere badkamer. Dan komen we wel al een heel eind. Op de tweede verdieping valt het meeste winst te behalen. Hier kunnen namelijk dakkapellen en extra dakramen geplaatst worden die voor extra ruimte en natuurlijk lichtinval zorgen. Door een herindeling van de etage kunnen hier nog extra twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Er liggen momenteel acht zonnepanelen op het dak, hier kunnen nog een paar bij en met een thuisbatterij wordt het geheel weer een stuk duurzamer. Wij denken graag met u mee! De ligging is tegen het centrum van Noordwijk-Binnen aan met scholen, winkels en kinderdagverblijf in de buurt en een goede verbinding met de uitvalswegen richting de omliggende steden en Schiphol. Oftewel een ruime woning met veel opties en mogelijkheden waar u nog geheel een eigen draai aan kunt geven, maar wel dicht bij het centrum, de scholen, winkels en andere voorzieningen. Komt u gauw bezichtigen? Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het zuidoosten met een parkeerplek op eigen terrein voor de garage, een stuk beplanting voor de woning, het overdekte entree en toegang tot de garage. Hal met de meterkast, plek voor garderobe, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer in L-vorm heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker, aan de achterzijde is momenteel de eetkamer met plek voor een grote eettafel, hier is een brede schuifpui richting de achtertuin en er is toegang tot de half open keuken. De keuken met dakraam is oa voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de bijkeuken met doorloop naar de garage. In de bijkeuken vinden we de opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het tweede aparte toilet. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de verdieping. Deze slaapkamer heeft genoeg ruimte voor grote kledingkasten, een kastenwand of er kan een walk-in closet gerealiseerd worden. Verder is er nog toegang tot het inpandige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en twee wastafels. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping De trap eindigt bij de toegang tot 2 ruimtes. Aan de voorzijde van de woning is momenteel een grote bergkamer waar ook de CV-installatie hangt en aan de achterzijde is een kamer die als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. Op deze verdieping is nog veel mogelijk qua indeling en optimalisatie. Tuin De tuin ligt op het noordwesten met volop zon vanaf het tweede gedeelte van de dag. De tuin is te betreden vanaf de woonkamer via de brede schuifpui of de deur vanuit de keuken. Er zijn meerdere zithoeken en de tuin is overwegend groen met betegeling. Kenmerken - Riante geschakelde 2-onder-1 kapwoning met veel ruimte - Inpandig bereikbare garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Tuin op het noordwesten waar met zon vanaf de middag tot zonsondergang - Nabij het centrum van Noordwijk-Binnen - Drie slaapkamers en twee zolderkamers - Huis met mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2201

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.