Parelduiker 2

2201XD Noordwijk • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Parelduiker 2

Verfügbar

€ 694.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.730

2 % Übertragungssteuer (€ 13.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 709.730

Kaufpreis /m²: € 5.338

Bild 45

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin en tal van duurzame voorzieningen? Dan nodigen wij u van harte uit om eens binnen te kijken aan de Parelduiker 2 in Noordwijk! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is door de jaren heen op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en uitgebouwd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de royale zij-uitbouw is een indrukwekkende leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De sfeervolle woonkamer met moderne gashaard loopt over in de royale woonkeuken, waardoor een heerlijke gezinswoning is ontstaan met volop ruimte voor familie en vrienden. De woning is gelegen op een perceel van 177 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Vinkeveld. Hoewel de achtertuin officieel op het oosten is gelegen, profiteert u dankzij de gunstige hoekligging en de open situering in de wijk vrijwel de gehele dag van de zon. De verzorgde tuin beschikt over meerdere zitplekken, een fraaie terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over 23 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning, een moderne cv-ketel en energielabel A (op dit moment wordt een nieuw energielabel aangevraagd door de verkoper). Hierdoor bent u uitstekend voorbereid op de toekomst. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de indrukwekkende hoeveelheid ruimte op. Dankzij de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijgevel is een bijzonder royale living ontstaan met grote raampartijen en een uitstekende lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een stijlvol middelpunt van de ruimte. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie houtlook tegelvloer die niet alleen een warme uitstraling geeft, maar tevens zeer onderhoudsvriendelijk en krasbestendig is. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u altijd in contact met uw gezelschap tijdens het koken, tafelen of ontspannen. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige houtlook tegelvloer. Deze woonlaag is bovendien volledig voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een uitstekende energieprestatie. Via de grote schuifpui in de woonkamer of via de separate hal bereikt u de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over een praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie, de hybride warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is een absolute verrassing. Dankzij de hoekligging geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping waardoor u ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met 130 m² woonoppervlakte; - Uitbouw aan de achterzijde én zijgevel gerealiseerd; - Zeer ruime woonkamer met woonkeuken; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Sfeervolle gashaard; - Terrasoverkapping in de achtertuin; - Achtertuin op het oosten met vrijwel de gehele dag zon dankzij de hoekligging; - Airconditioning aanwezig; - Hybride warmtepomp geplaatst in 2023; - Cv-ketel vernieuwd in 2019; - Maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A (op dit moment wordt een nieuw energielabel aangevraagd door de verkoper); - Parkeren op eigen terrein; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Makelaars aan Zee B.V.

Noordwijk

9,9 aus 66 Bewertungen

11 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 694.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.730

2 % Übertragungssteuer (€ 13.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 709.730

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 34.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 694.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 130 m²
Fläche des Grundstücks: 177 m²
Inhalt: 455 m³
Externe Berghalle: 8 m²
Hinterhof Fläche: 117 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1991
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha Avanta Ace, laatst ond. 29-09-2023 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis: A