Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

De Vroente 128

5672TP Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Vroente 128 Nuenen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vroente 128 in Nuenen staat deze fijne hoekwoning waar je zo in kan trekken. De woning heeft een moderne keuken, een lichte woonkamer en een overkapping met glazen schuifwanden. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast heeft de woning overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft het energielabel A, ligt er een sedumdak op het platte dak, beschikt de woning over een zonneboiler en 17 zonnepanelen en is er vloerverwarming in de aanbouw. Daarmee woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk en beschikt bovendien over een eigen oprit en een garage aan de achterzijde. BEGANE GROND HAL Je stapt de woning binnen via een nette en verzorgde hal. In de hal is plek voor een garderobe en er is een apart toilet aanwezig. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Verder is hier ook de trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het uitzicht op de tuin op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, met plek voor een royale hoekbank. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is het hier heerlijk licht. Aansluitend bereik je de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Achter de keuken is een extra zitruimte gemaakt die ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld speelhoek. KEUKEN EN BIJKEUKEN De eethoek staat in verbinding met de open leefkeuken. Deze keuken is ruim opgezet en beschikt over veel opbergruimte. Door de lichtstraat met elektrische zonwering boven de keuken komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, kokend water kraan en een inductieplaat. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Hier heb je voldoende ruimte voor voorraad en het opbergen van huishoudelijke apparaten. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de nette trap bereik je de eerste verdieping. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De hoge draaikiepramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bovendien beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat en ook geschikt voor een tweepersoonsbed. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel licht. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de twee raampjes komt er daglicht binnen en kun je de ruimte natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Boven kom je in een lange, lichte kamer met raampartijen over de hele breedte van het huis. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Je kunt deze verdieping goed gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerruimte. Onder het schuine dak zijn ingebouwde kasten gemaakt, waardoor je veel bergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier eenvoudig een praktisch washok kunt inrichten. Deze ruimte heeft ook natuurlijk lichtinval door het Velux dakraam. TUIN De achtertuin bereik je via de schuifpui bij de eethoek of via de zijdeur bij de speelkamer. De tuin voelt als een verlengde van de woonkamer en biedt daardoor veel extra leefruimte. Blikvanger is de royale overkapping die je met de glazen schuifwanden volledig kunt afsluiten zodat je hier het hele jaar door comfortabel kan zitten. Recent zijn hier nieuwe keramische tegels gelegd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, diverse beplantingen en een speelplek voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier in de middag en avond volop van de zon genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die ook bereikbaar is via de oprit aan de achterzijde. Via de poort achter in de tuin kom je rechtstreeks bij de oprit. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de achterzijde. Dankzij de elektrische roldeur rijd je eenvoudig naar binnen. De ruimte is praktisch in te delen en ideaal om fietsen te stallen, tuingereedschap op te bergen of te gebruiken als klusruimte. Een fijne, functionele aanvulling op het huis. KENMERKEN • Instapklare hoekwoning • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Moderne open keuken met lichtstraat en complete inbouwapparatuur • Eigen oprit en garage met elektrische roldeur • Overkapping met glazen schuifwand • Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke buurt • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren door de gehele woning • Voorzien van 17 zonnepanelen en een zonneboiler • Sedumdak op het platte dak • Vloerverwarming in de aanbouw

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.