Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Zilvermeeuwhof 13

5672ED Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Zilvermeeuwhof 13 Nuenen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning welke nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht in de geliefde wijk Nuenen-Zuid? Deze woning biedt gelijkvloers wonen én genoeg ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer met haard, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten voelt dit direct als thuis. Daarnaast zijn er twee handige inpandige bergingen en een eigen carport. BEGANE GROND Via de entree is de hal bereikbaar. Deze ruimte heeft een plavuizen vloer, wanden met grof stucwerk en een plafond van houten schroten. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer toegankelijk. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, waardoor er voldoende ventilatiemogelijkheden zijn. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, steens muren en een sfeervol houten balkenplafond. Daarnaast is er een haard aanwezig, wat een knusse plek kan bieden om bijvoorbeeld te ontspannen met een boek of een spelletje te spelen met familie en vrienden. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Verder leidt de woonkamer naar de trapopgang naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is via een open doorgang bereikbaar en ingericht in een praktische hoekopstelling. De achterwand van de keuken is betegeld, en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de berging. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer en wanden met stucwerk. De royale raampartij biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale inpandige bergingen, die veel opbergruimte bieden. In een van de bergingen is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. Ook is er vanuit de berging een eigen loopdeur naar de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een plavuizen vloer en steens wanden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raampartij en een handige wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vanuit de raampartij een fraai uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over maar liefst twee raampartijen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte of kleedkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een staand toilet en een wastafel. Er is een raam aanwezig dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. TUIN De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via een loopdeur in de slaapkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en er is een terras met sierbestrating, waardoor er een fijne plek is om buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 128 m² - Inhoud circa 518 m³ - Twee ruime inpandige bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 m² - Beschikking over een carport van circa 15 m² - Houd rekening met moderniseringskosten en renovatiekosten als potentiële koper

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.