Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Harderwijkerweg 91

8071EN Nunspeet • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van de Loosdrecht Makelaars

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.553

Fotoalbum

Harderwijkerweg 91 Nunspeet
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING, MET HET COMFORT VAN NU! Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Nunspeet, treft u deze prachtige vrijstaande woning. De woning is gelegen op een royale kavel van 650m2 met onder andere een nieuw gerealiseerd tuinhuis en een houten berging. Deze karakteristieke woning uit 1939 combineert sfeer en comfort op een prachtige manier. Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen geven het huis een warme uitstraling en herinneren aan de bouwperiode, terwijl de diverse moderniseringen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De hal is in 2022 vernieuwd en vormt een frisse en verzorgde binnenkomst. De keuken (2014) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de badkamer (2014) is modern ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De huidige bewoners hebben de woning goed verzorgd en bewoond. De woning is gelegen op een royaal perceel van 650 m2 met een ruime tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en rust. De glazen overkapping is perfect om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is het royale nieuw gebouwde tuinhuis (2016), met de mogelijkheid tot wonen en slapen. Ideaal als gastenverblijf, werkruimte aan huis of voor dubbele bewoning. Met energielabel C, 13 zonnepanelen, isolatie, kunststof kozijnen (1e verdieping) en grotendeels HR++ beglazing, is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Dankzij de ligging profiteert u hier van optimale bereikbaarheid en een goede verbinding met omliggende plaatsen en voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Veluwe, waar uitgestrekte bossen en heidevelden zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle zijn vlot bereikbaar. Kortom; een sfeervolle woning met karakter, ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Bent u nieuwsgierig geworden, plan dan een bezichtiging via ons kantoor. Van harte welkom! INDELING Kelder: bereikbaar vanuit de entree, bergruimte en opstelplaats was-apparatuur, Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder, hal, eetkamer, woonkamer, deuren naar de keuken in U opstelling, met barretje en inbouwapparatuur en loopdeur naar buiten, slaapkamer op de begane grond met airconditioning, openslaande deuren met glasinlood, 1e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 2 met dakkapel, badkamer met douche, wastafel/meubel, designradiator en toilet, vlizotrap naar vliering, Vliering: bereikbaar met vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR Intergas CV combiketel uit 2014. Meterkast vernieuwd in 2014. Maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig (2018). Kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2019). Er is sprake van gedeeltelijke vloerisolatie, grotendeels dubbele HR++ beglazing, volledige dakisolatie en muurisolatie. PARKEREN en BERGING Voldoende bergruimte in de vrijstaande houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Op de ruime oprit naast de woning kunt u meerdere auto’s kwijt. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. VERDER / TUIN Speels aangelegde tuin rondom de woning met niveauverschillen. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een glazen overkapping om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. Nieuw gebouwd vrijstaand tuinhuis (2016) ingericht als woonruimte/spelruimte met slaapkamer en badkamer. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Harderwijkerweg91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.