Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Hollandse Tuin 3

2342BG Oegstgeest • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.219

Fotoalbum

Hollandse Tuin 3 Oegstgeest
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Hollandse Tuin 3 te Oegstgeest English text below. In de exclusieve en bijzonder geliefde woonwijk Buitenplaats Rijnweijde bevindt zich deze werkelijk schitterende en instapklare herenhuis tussenwoning uit 2022. Een woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en sfeer op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159,62 m², een perceel van 185 m², vijf kamers, vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers én een fenomenaal aangelegde achtertuin met eigen bar/mancave, is dit een woning die werkelijk alles biedt voor modern en comfortabel gezinsleven. Vanaf het eerste moment valt direct de hoogwaardige afwerking op. De huidige eigenaar heeft de woning na oplevering nog verder laten upgraden en verfijnen, waardoor een uniek woonniveau is ontstaan dat u zelden tegenkomt. Hier hoeft werkelijk niets meer te gebeuren — u kunt direct verhuizen en genieten. De woning ligt heerlijk vrij en autoluw aan de Hollandse Tuin, waardoor rust, privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Daarbij beschikt de woning over parkeren op eigen terrein, een ruime externe berging van circa 25,3 m² en een zonnige achtertuin met achterom. De ligging is uitstekend centraal. Op korte afstand bevinden zich diverse parken zoals Landskroon en Dorpsweide, basisscholen, kinderopvang Het Dok, sportfaciliteiten, fysiotherapie, winkels en de Jumbo supermarkt op loopafstand. Ook het Bio Science Park Leiden, NS-station Leiden Centraal en station De Vink zijn snel bereikbaar per fiets. Daarnaast liggen het Valkenburgse Meer, Katwijk en Noordwijk op korte afstand voor ontspanning, strand en natuur. Via de A44 bereikt u eenvoudig steden als Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze woning voldoet volledig aan de moderne woonwensen van vandaag én morgen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van: - Volledige vloerverwarming in de gehele woning - Warmtepompinstallatie - Warmteterugwininstallatie (WTW) - Aardwarmte - Zonnepanelen - Glasvezelaansluiting Dit resulteert niet alleen in een aangenaam binnenklimaat, maar ook in bijzonder lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Via het verzorgde pad bereikt u de voortuin en entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne hangende toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer straalt direct luxe en warmte uit. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van bijzonder veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en luxe materialen — een perfecte plek voor koken, borrelen en samenzijn. Aan de achterzijde openen de deuren naar de fantastische achtertuin. Hier bevindt zich een unieke eigen bar/mancave, een absolute eyecatcher en dé perfecte plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen weekenden. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom en biedt veel privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe walk-in closet. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime overloop, een vierde volwaardige slaapkamer en een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en derde hangend toilet. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Architectuur & sfeer De woningen in Buitenplaats Rijnweijde kenmerken zich door hun unieke en tijdloze architectuur. Klassieke elementen zoals ruime dakoverstekken, houten gevelbekleding, horizontale raamverdelingen en diverse metselwerkpatronen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Moderne accenten rondom de voordeuren, raampartijen en dakkapellen geven het geheel tegelijkertijd een eigentijdse luxe uitstraling. Buitenplaats Rijnweijde is ontworpen als een moderne buitenplaats waar iedere dag voelt als wonen in vrijheid. Smalle laantjes, veel groen, spelende kinderen en een ontspannen sfeer maken dit tot één van de meest geliefde woonlocaties van Oegstgeest. Kortom Een uitzonderlijk luxe, volledig instapklare en duurzaam gebouwde gezinswoning op toplocatie in Oegstgeest. Met hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers, twee badkamers, een unieke tuin met eigen bar en alle moderne voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die werkelijk indruk maakt. Een huis dat u gezien én beleefd moet hebben. Vraagprijs € 995.000,- k.k. Located in the exclusive and highly sought-after residential area of Buitenplaats Rijnweijde is this truly stunning and move-in ready terraced townhouse built in 2022. A home where luxury, comfort, sustainability, and atmosphere come together in an exceptional way. With a living area of no less than 159.62 m², a plot of 185 m², five rooms, four full-sized bedrooms, two luxury bathrooms, and a phenomenally landscaped backyard with its own bar/man cave, this is a home that truly offers everything for modern and comfortable family life. From the very first moment, the high-quality finish is immediately apparent. The current owner had the home further upgraded and refined after completion, creating a unique level of living that you rarely encounter. Absolutely nothing more needs to be done here — you can move in immediately and start enjoying it. The home is situated in a wonderfully open and low-traffic location on the Hollandse Tuin, guaranteeing peace, privacy, and safety. An ideal living environment for families, where children can play safely outside and neighbors still know each other. In addition, the property features on-site parking, a spacious external storage unit of approximately 25.3 m², and a sunny backyard with a back entrance. The location is excellently central. Within a short distance are various parks such as Landskroon and Dorpsweide, primary schools, the Het Dok childcare center, sports facilities, physiotherapy, shops, and the Jumbo supermarket within walking distance. The Bio Science Park Leiden, Leiden Central train station, and De Vink station are also easily accessible by bicycle. Furthermore, Lake Valkenburg, Katwijk, and Noordwijk are a short distance away for relaxation, the beach, and nature. Via the A44, you can easily reach cities such as The Hague, Schiphol, and Amsterdam. Sustainable living with maximum comfort This home fully meets the modern living requirements of today and tomorrow. The home is fully insulated and equipped with: - Full underfloor heating throughout the entire home - Heat pump system - Heat recovery system (HRV) - Geothermal heating - Solar panels - Fiber optic connection This results not only in a pleasant indoor climate but also in exceptionally low energy costs and optimal living comfort. Layout Ground floor Via the well-maintained path, you reach the front garden and the entrance to the home. In the hall, you will find the modern wall-mounted toilet with a washbasin and the staircase to the upper floor. The spacious living room immediately exudes luxury and warmth. Thanks to the large windows, the home enjoys an exceptional amount of natural light. At the front is the exclusive open kitchen, equipped with high-quality appliances and luxury materials — a perfect place for cooking, socializing, and spending time together. At the rear, the doors open onto the fantastic back garden. Here you will find a unique private bar/man cave, an absolute eye-catcher and the perfect spot for long summer evenings, drinks with friends, or relaxing weekends. The garden also features a practical rear entrance and offers plenty of privacy. First floor The first floor houses three spacious bedrooms. One of the rooms is currently furnished as a luxury walk-in closet. The modern bathroom is stylishly finished and features a generous walk-in shower, vanity unit, and comfortable underfloor heating. Additionally, there is a separate wall-mounted toilet on this floor. Second floor The second floor offers even more surprisingly ample space. Here you will find a spacious landing, a fourth full-sized bedroom, and a second luxury bathroom with a walk-in shower, washbasin, and a third wall-mounted toilet. Additionally, you will find the utility room here with a setup for a washing machine and dryer. Furthermore, a loft ladder provides access to the practical attic, ideal for extra storage space. Architecture & atmosphere The homes in Buitenplaats Rijnweijde are characterized by their unique and timeless architecture. Classic elements such as spacious roof overhangs, wooden cladding, horizontal window divisions, and various brickwork patterns create a warm and characterful appearance. Modern accents around the front doors, windows, and dormers simultaneously give the property a contemporary, luxurious appearance. Buitenplaats Rijnweijde is designed as a modern country estate where every day feels like living in freedom. Narrow lanes, abundant greenery, playing children, and a relaxed atmosphere make this one of the most beloved residential locations in Oegstgeest. In short An exceptionally luxurious, fully move-in ready, and sustainably built family home in a prime location in Oegstgeest. With high-quality finishes, four bedrooms, two bathrooms, a unique garden with its own bar, and all modern amenities within easy reach, this is a home that truly makes an impression. A house you must see and experience. Asking price € 995,000 buyer's costs

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.