Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

President Kennedylaan 250

2343GX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 7.182

Fotoalbum

President Kennedylaan 250 Oegstgeest
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Unieke vrijstaande, levensloopbestendige villa met vier slaapkamers, drie badkamers, een garage voor vier auto’s en gelegen op een royaal perceel’ President Kennedylaan 250 combineert sfeer en ruimte op een manier die zeldzaam is in de omgeving. Deze vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.450 m², omringd door volwassen groen en met een woonoppervlakte van circa 291 m², biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen met volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning dateert uit 1975 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Het huis verkeert in een nette staat, terwijl een nieuwe eigenaar tegelijkertijd de kans krijgt om het interieur naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, kwaliteit en potentie maakt dit een bijzonder interessant object voor families, thuiswerkers, samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. INDELING Begane grond: Deze vrijstaande villa geeft bij aankomst een sympathieke en verzorgde indruk. De karakteristieke kap, de warme gevelsteen en de diepe voortuin zorgen voor een vriendelijke uitstraling en een prettige afstand tot de straat. De woning is fraai geplaatst op het perceel en wordt omringd door volwassen groen, waardoor een gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de uitzonderlijk ruime garage. Vanuit de voortuin is al zichtbaar wat deze woning zo bijzonder maakt, een royale maatvoering, een vrije ligging en een woonomgeving met groen, rust en ruimte. Ook de entree geeft een impressie van de royale maatvoering van het huis. De ruime ontvangsthal vormt het centrale hart van de begane grond en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De hal strekt zich uit tot in de nok waarbij de vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en geeft de woning een open, luchtig karakter. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen met zicht op de omliggende tuin. Dankzij de afmetingen zijn meerdere zithoeken eenvoudig te realiseren en blijft er voldoende ruimte over voor een grote eettafel in de aangrenzende eetkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en heeft een directe verbinding met de tuin. Hier is alle ruimte voor een tweede eettafel met uitzicht op de tuin. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en de dagelijkse benodigdheden van een gezin. Voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers aan huis is de uitzonderlijk ruime garage een absoluut pluspunt. Met plaats voor maar liefst vier auto's biedt deze ruimte mogelijkheden die zelden worden aangeboden. Naast parkeren is er voldoende ruimte, ook op de bovengelegen verdiepingsvloer, voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen, motoren en andere spullen. Nog een bijzonderheid van deze woning is de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een inwonende ouder, een au pair of gastenverblijf. De ligging biedt rust en privacy ten opzichte van de overige woonvertrekken. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer die zowel vanuit de hal, als vanuit de living toegankelijk is. Een prettige ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een rustige studeerkamer. Het perceel van circa 1.450 m² vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Wat hier direct opvalt is de rust. De woning ligt iets terug geplaatst op het perceel, omgeven door een groene tuin die vanuit iedere ruimte zichtbaar is. Ondanks de centrale ligging ervaart u daardoor een aangename mate van privacy. Rondom de woning ligt een volwassen, goed onderhouden tuin met gazons, bomen, hagen en diverse terrassen. Door de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan de omvang en mogelijkheden van het perceel. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de brede opzet van de woning beschikken alle kamers over prettige afmetingen en een goede lichtinval. De kamers bieden volop flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen. Denk aan royale kinderkamers, hobbyruimtes of een extra werkplek. De slaapkamers profiteren bovendien van het groene uitzicht rondom de woning en opbergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. De badkamers op deze verdieping voorzien in de dagelijkse behoeften van een gezin. De grote badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer én de hal, is volgens de huidige bewoners de grootste van Oegstgeest. Ondanks een ligbad voor twee personen, een dubbele wastafel met opbergmeubel, een toilet en een inloopdouche, blijft er meer dan voldoende ruimte bewegingsvrijheid over. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. OMGEVING De President Kennedylaan behoort tot een geliefde woonlocatie in Oegstgeest door de groene, ruimtelijke opzet van de omgeving en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Lange Voort ligt op korte afstand, evenals diverse sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A44, N434 en N206 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol, Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Station Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand, evenals de historische binnenstad van Leiden. Voor ontspanning liggen de Klinkenbergerplas, stadspark de Leidse Hout, recreatiegebied Koudenhoorn en het strand van Katwijk en Noordwijk binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.450 m² - Circa 291 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor mantelzorg, inwonende ouder, au pair of gastenverblijf - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers - Separate werkkamer op de begane grond - Volwassen tuin rondom met veel privacy - Garage met ruimte voor vier auto's - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Goed onderhouden woning met solide basis - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,21%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
1104 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.