Direkt zum Inhalt
Logo von Klinkers Makelaardij

Bellenkampweg 65

6438KE Oirsbeek • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schinnen

Fotoalbum

Bellenkampweg 65 Oirsbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Bellenkampweg 65 te Oirsbeek, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze sfeervolle en Rijks monumentale geschakelde boerderijwoning die gelegen is aan de Bellenkampweg 65 te Oirsbeek. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met een royale open keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers) en een sfeervolle patiotuin. Tevens is er een inpandig te bereiken garage aanwezig. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree (4.88m x 2.01m) binnen. Deze hal/entree – die voorzien is van een tegelvloer – biedt toegang tot de woonkamer, garage en de patiotuin. De royale en sfeervolle woonkamer (6.95m x 4.33m) is afgewerkt met een laminaatvloer en ligt in een open verbinding met de landelijke keuken, tevens is in deze ruimte elektrische vloerverwarming en een houthaard aanwezig. Deze open keuken (4.33m x 3.62m) is voorzien van een keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. De geheel betegelde toiletruimte (2.29m x 0.84m) is voorzien van een closet en fonteintje. De bijkeuken (2.30m x 0.84m) heeft een tegelvloer en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (2.07m x 2.02m) van de eerste etage. De doorloopkamer (4.75m x 3.16m) biedt toegang tot de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (4.75m x 6.00m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plankenvloer en airconditioning. De tweede slaapkamer (36m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is eveneens voorzien van een plankenvloer en is opgedeeld in twee delen (het zitgedeelte = 20m2 en het slaapgedeelte = 16m2). Men zou de indeling ook kunnen veranderen en hier eventueel een derde slaapkamer creëren. De badkamer ligt momenteel centraal in deze tweede slaapkamer. Deze geheel betegelde badkamer (3.22m x 2.98m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: twee vaste wastafels, closet, bidet en ligbad met douchecabine. Tevens zijn hier nog een bergruimte (3.33m x 2.55m) en een technische ruimte (1.54m x 2.70m) aanwezig waar zich de standplaats van de cv-installatie bevindt. Garage: De inpandige garage (26m2) is voorzien van een openslaande poort en hier is een bergvliering aanwezig. Tuin: Via zowel de keuken als de hal/entree is deze patiotuin te bereiken. Deze tuin beschikt over een sfeervol terras en is gesitueerd op het zuidwesten. Erfdienstbaarheden horende bij deze woning: OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Ten deze wordt verwezen naar een akte ingeschreven in register 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Roermond in deel 10383 nummer 14, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: (BEGIN CITAAT) “Ter bestendiging van de bestaande toestand worden over en weer gevestigd erfdienstbaarheden tot het hebben en behouden van ramen, rioleringen, goten, waterlopen, gas-, water- en lichtleidingen, inbalking, inankering en verdere dergelijke installaties bij de bouw in, onder, over of door de lijdende erven aangebracht en zoals in feite aanwezig. Voorts wordt verwezen naar een akte van transport op acht november negentienhonderdnegenenzeventig voor de genoemde notaris van Riet verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Roermond op veertien november daarna in deel 4325 nummer 12; waarin ten laste van het verkochte, voorheen gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2067 gedeeltelijk, later nummer 2491 van dezelfde sectie en gemeente de navolgende erfdienstbaarheden zijn gevestigd: 1. Ten behoeve van het verkochte als heersend erf en ten laste van het aan de comparant ter ene zijde in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2491 als dienend erf, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van het recht van voetpad en inrit om te komen 5 en te gaan en te rijden met een voertuig van en naar de openbare weg via een poort; 2. Ten behoeve van het verkochte als heersend erf en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2491, als dienend erf, alsook ten laste van het verkochte en ten behoeve van gemeld perceel als heersend erf, worden gevestigd over en weer erfdienstbaarheden tot het aanbrengen, het hebben en behouden van vensters, rioleringen, goten, waterlopen, gas-, water- en lichtleidingen, inbalking, inankering en verdere dergelijke installatie; 3. Ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2491, als heersend erf en ten laste van het verkochte als dienend erf wordt gevestigd de erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van een zolderruimte boven de garage en bijkeuken, deel uitmakend van het verkochte als opslagruimte.” Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Nieuwe boiler in de keuken, 2024; - Plafond ventilator geplaatst, 2022; - Nieuwe laminaatvloer woonkamer gedeelte, 2021; - Vloerverwarming gerealiseerd woonkamer gedeelte, 2021; - Nieuw keukenblad, 2021; - Nieuwe afzuigkap keuken, 2021; - Keuken opgefrist, 2021. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1669 (BAG Viewer: 1800); - Rijksmonument ‘’Huize Oppeven’’; - Woonoppervlakte: 177m2; - Overig inpandige ruimte: 30m2; - Inhoud woning: 839m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 4m2; - Externe ruimte: 0m2; - De woning heeft houten kozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, huur (2014); - De woning heeft een meterkast met digitale meter en 6 groepen; - Elektrische vloerverwarming het woonkamer gedeelte; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De patiotuin is gesitueerd op het zuidwesten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
839 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1669
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Huur. (2014)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6438

Google Karten

Standort von Oirsbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oirsbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Oirsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirsbeek. In 2026 waren da 3.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Einwohner
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung D

352

Bezeichnung B

267

Bezeichnung A

210

Bezeichnung F

199

Bezeichnung G

123

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirsbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer Häuser in Oirsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.