Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Dorpstraat 1

6438JS Oirsbeek • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.705

Fotoalbum

Dorpstraat 1 Oirsbeek
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen laten zich niet vangen in een paar foto's of een korte beschrijving. Deze rijksmonumentale woonboerderij aan de Dorpstraat 1 in Oirsbeek is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel en monumentale poort gaat een bijzonder geheel schuil waar historie, ruimte en sfeer op een unieke manier samenkomen. Zodra je de binnenplaats betreedt, ervaar je direct het authentieke karakter van deze woonboerderij. De eeuwenoude gevels, de karakteristieke ramen met vakverdeling, de robuuste houten balkconstructies en de vele originele details vertellen het verhaal van een pand met een rijke geschiedenis. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel leefruimte, waardoor het verleden moeiteloos samengaat met de woonwensen van vandaag. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een in 2025 vernieuwde leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, bijkeuken, serre en een royale zolderverdieping. Daarnaast biedt het voormalige schuur- en werkgedeelte een enorme hoeveelheid extra ruimte. De verschillende vertrekken lenen zich uitstekend voor hobby's, opslag, een atelier, werkruimte aan huis of andere invullingen die passen bij jouw woonwensen. Ook buiten valt er veel te ontdekken. De groene binnenplaats vormt een sfeervolle entree, terwijl de verrassend diepe achtertuin volop mogelijkheden biedt voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven. De huidige basis is al aanwezig, maar biedt tegelijkertijd alle vrijheid om de tuin verder naar eigen smaak vorm te geven. Gelegen in de dorpskern van Oirsbeek woon je hier in een omgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis geniet van de sfeer en het karakter van een monumentaal pand dat je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Een woning voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en mogelijkheden. Een plek waar de geschiedenis voelbaar aanwezig is en waar tegelijkertijd alle ruimte bestaat om een nieuw hoofdstuk te schrijven. Indeling Via de karakteristieke poort betreed je de sfeervolle, deels overdekte binnenplaats die direct de bijzondere uitstraling van deze rijksmonumentale woonboerderij onderstreept. Omringd door authentieke gevels, historische details en groen ontstaat hier een beschutte en rustige sfeer die je niet direct verwacht achter de gevel aan de straatzijde. Aan de rechterzijde van de binnenplaats bevindt zich de entree van de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een karaktervolle ontvangsthal met een klassieke tegelvloer. Authentieke details, hoge plafonds en de fraaie trapopgang geven direct een indruk van de rijke historie van deze woonboerderij. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de keuken en het achterliggende gedeelte van de begane grond. De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de begane grond. Deze in 2025 vernieuwde keuken combineert hedendaags comfort met de authentieke uitstraling van de woonboerderij. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt gekenmerkt door de prachtige bakstenen muren, zichtbare houten balken en ramen met karakteristieke vakverdeling. Het royale kookeiland met geïntegreerde keukenbar vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, schouwafzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geniet je van uitzicht op de straatzijde van de woning. Tevens is vanuit de keuken de praktische kelder bereikbaar.Via een kleine trap met drie treden bereik je de sfeervolle woonkamer. Hier komen de authentieke elementen van de woonboerderij prachtig samen. De fraaie houten beukenvloer, de zichtbare balkenconstructie, de gemetselde muren en de ramen met vakverdeling zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en geniet van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de raampartijen aan de straatzijde. Vanuit de ontvangsthal bereik je een tweede gedeelte van de woning dat toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de bijkeuken. Het separate toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad voorzien van douche en glazen douchewand. Daarnaast beschikt de ruimte over een badkamermeubel met wastafel en spiegel. De ruime bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelvoorziening, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte vormt een praktische schakel tussen het woonhuis en de achterliggende vertrekken. Vanuit de bijkeuken bereik je de serre. Deze ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de binnenplaats. Hoewel de serre op dit moment nog naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd, vormt deze een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabele zitkamer of tuinkamer. Aansluitend aan de serre bevindt zich een bijzonder groot schuurcomplex dat momenteel is opgedeeld in meerdere ruimtes. Juist dit gedeelte biedt ongekende mogelijkheden voor hobbyisten, thuiswerkers, zelfstandigen of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Dankzij de royale afmetingen en het aanwezige keukenblok met spoelbak is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of werkplaats. Vanuit de speelkamer bereik je een ruime werkplaats/schuur. Deze ruimte beschikt over een directe toegang naar de achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor opslag, klussen of het stallen van fietsen en materialen. De werkplaats staat in open verbinding met een derde ruimte die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Aansluitend bevindt zich een vierde ruimte die dienstdoet als overloop. Vanuit hier heb je niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot de indrukwekkende zolderverdieping van het schuurgedeelte. De zolder is een ware verrassing. De imposante houten balkenconstructie, de enorme vrije ruimte en de authentieke bouwkundige details maken dit tot een bijzonder onderdeel van het geheel. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor opslag, hobby's of toekomstige herontwikkeling, uiteraard met inachtneming van de monumentale status van het pand. Eerste verdieping Via de authentieke trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een verrassend ruime overloop die direct de karakteristieke sfeer van de woonboerderij voortzet. De originele houten plankenvloer, de zichtbare houten balkconstructies en de robuuste gebinten herinneren aan de rijke historie van het pand. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer ademt authenticiteit dankzij de fraaie houten vloer, de karakteristieke vakverdeling in de ramen en de aanwezigheid van een originele bedstede met bijbehorende inbouwkast. Een bijzonder detail dat tegenwoordig nog maar zelden wordt aangetroffen en dat perfect aansluit bij het monumentale karakter van de woonboerderij. Via een kleine verhoging op de overloop bereik je de tweede slaapkamer. Deze kamer is de grootste slaapkamer van de verdieping en wordt gekenmerkt door de fraaie houten vloer, zichtbare houten balken en authentieke details die overal in de woning terugkomen. Aan weerszijden van de kamer bevinden zich karakteristieke ramen met vakverdeling. Dankzij de royale afmetingen biedt deze slaapkamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is eveneens een ruime en lichte kamer. Ook hier zijn de authentieke houten vloer, de karakteristieke houten kozijnen en de ramen met vakverdeling behouden gebleven, waardoor de historische sfeer van de woning volledig tot zijn recht komt. Tweede verdieping Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Zodra je bovenkomt, word je direct verrast door de indrukwekkende kapconstructie van de woonboerderij. De authentieke houten gebinten, robuuste balken en zichtbare constructiedelen zijn hier nog volledig aanwezig en vormen een prachtig eerbetoon aan het vakmanschap waarmee dit monumentale pand eeuwen geleden werd gebouwd. Vanuit deze ruimte bereik je aansluitend een afzonderlijke zolderkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als bergruimte, maar kan eveneens uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, atelier, speelkamer of werkruimte aan huis. Dankzij de aanwezige oppervlakte biedt ook deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin Via de achtergelegen ruimtes bereik je de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een verhard gedeelte met toegang tot de achterbouw en een kleine overdekte hoek, een fijne plek om tuinmateriaal te plaatsen. De tuin strekt zich vervolgens uit tot een verrassend diep perceel met een groene uitstraling. Volwassen bomen, struiken en diverse beplanting zorgen voor een natuurlijke sfeer en bieden tegelijkertijd veel privacy. De huidige inrichting vormt een uitstekende basis, terwijl er tegelijkertijd nog volop mogelijkheden zijn om de tuin geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Denk hierbij aan het aanleggen van een ruim terras, het creëren van verschillende zitplekken, een speelgedeelte voor kinderen of een fraaie siertuin. Dankzij de royale afmetingen biedt deze buitenruimte voldoende flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden Energielabel D Rijksmonumentale woonboerderij Gelegen in de dorpskern van Oirsbeek Vernieuwde keuken (2025) Karakteristieke ramen met vakverdeling Groot deel van de ramen voorzien van voorzetramen Authentieke houten balkconstructies en gebinten Drie ruime slaapkamers Authentieke bedstede met inbouwkast Royale zolderverdieping Multifunctioneel schuur- en werkgedeelte Geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte of atelier Sfeervolle binnenplaats Verrassend diepe achtertuin Veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
256 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1669
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NXT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6438

Google Karten

Standort von Oirsbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oirsbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Oirsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirsbeek. In 2026 waren da 3.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Einwohner
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung D

352

Bezeichnung B

267

Bezeichnung A

210

Bezeichnung F

199

Bezeichnung G

123

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirsbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer Häuser in Oirsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.