Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Klein-Doenraderweg 6

6438BP Oirsbeek • Limburg

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.114

Fotoalbum

Klein-Doenraderweg 6 Oirsbeek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusieve, royale villa met een lift, dubbele garage en een prachtige tuin. Tussen Oirsbeek en Doenrade, nabij de Beukenberg en uitvalswegen, is in 2015 deze droomvilla gebouwd die al uw woonwensen overtreft. Een personenlift geeft de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, en de zeer royale garage met brede oprit biedt ruimte aan al uw auto’s en andere voertuigen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers, terwijl er in het souterrain ook een kantoorruimte is. De fraai aangelegde tuin met meerdere, deels overdekte terrassen heeft een uitstekende zonligging. Typering: Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Oirsbeek en Munstergeleen. Oirsbeek heeft een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten, diverse horeca en een uitstekende ligging ten opzichte van de Buitenring. Sittard, Geleen, Brunssum, Hoensbroek en Heerlen zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Oirsbeek. In de omgeving kunt u wandelen in prachtige en veelzijdige natuur, onder andere bij De Schatsberg, de Beukenberg en het buitengebied rondom het Wolfhagerbos. Indeling: Souterrain: Aan de voorzijde, bij de brede oprit voor meerdere auto’s, is de fraaie entree van deze exclusieve villa. Achter de donkergroene voordeur is de ontvangsthal (circa 5,60 x 4,50) met de meterkast, een bergkast, de trap naar de begane grond en… een personenlift. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en de keramische houtlook tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De inpandige kantoorruimte (circa 4,51 x 4,00), met dezelfde vloerafwerking als de hal, is aan de achterzijde van het souterrain. De grootste ruimte in het souterrain is de dubbele garage, met een totale oppervlakte van circa 58 m2 en twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten aan de voorzijde. Vanuit de garage heeft u toegang tot een wasruimte/bijkeuken (circa 4,51 x 3,00), waar een keukenblok met een spoelbak staat. Begane grond: Vanuit de hal en de wasruimte, beiden in het souterrain, heeft u toegang tot de begane grond (tuinniveau). Gaat u via de trap of de personenlift in de hal, dan bereikt u een tweede hal van circa 19.8 m2. Hier zijn het gastentoilet, een Frans balkon met prachtig uitzicht en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De tuingerichte woonkamer (circa 52 m2) is een stijlvolle leefruimte met een zithoek bij de fraaie gashaard, en een tv-hoek aan de kant van de keuken. Erg fijn zijn de airco-unit bij de tv-hoek, en de optimale verbinding met de tuin. Naast de woonkamer is de woonkeuken (circa 7,08 x 4,51), met schuifdeuren naar het overdekte terras van circa 8,26 x 3,55 meter. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, en de zeer royale keukenopstelling met eiland past perfect bij de vloer. De inductie kookplaat, plafond afzuiging, combioven, combimagnetron, vaatwasser (2022) en een hoge koelkast. Aan het einde van de hal is een deur naar de master bedroom (circa 5,60 x 4,50) die, net als de hal, een fraai Frans balkon aan de voorzijde heeft. Naast de master bedroom is de badkamer (circa 4,00 x 3,56) met twee wastafels, een inloopdouche met Sunshower en een semi-open toiletgelegenheid. Aan beide kanten van de oprit ziet u een fraai aangelegde voortuin, met verschillende niveaus ten opzichte van de brede zijtuin. U ziet bolvormige bomen, hortensia’s met witte bloemen en een grote variatie aan beplanting. Het gazon is van groot formaat, de privacy is optimaal en u kunt gedurende de hele dag in de zon zitten. Liever de schaduw? Ook dat is mogelijk, bij het overdekte terras of (afhankelijk van het tijdstip) bij een van de andere plekken in de tuin. Kiest u voor het overdekte terras (circa 8,26 x 3,55) bij de woonkeuken, of voor het overdekte terras (circa 5,00 x 4,00) bij de tuinberging? Eerste verdieping: Via de trap of lift gaat u naar de eerste verdieping, waar een zeer royale overloop van circa 28,3 m2 voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de voorzijde is een technische ruimte van circa 4,6 m2, met ruimte voor de ventilatie-unit en de HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom). Aan de voorzijde is slaapkamer II (circa 14,9 m2), en aan de achterzijde zijn slaapkamer III (circa 14,9 m2) en slaapkamer IV (circa 12,8 m2). Tussen de twee laatste slaapkamers is badkamer II (circa 12,2 m2) met een inloopdouche, wastafel en een semi-open toiletgelegenheid. Algemeen: Bouwjaar: 2015 Perceeloppervlakte: 1470 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 305 m2, inhoud circa 1317 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom) 30 zonnepanelen, geplaatst in 2017 Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken Exclusieve, zeer royale villa met een lift (alle etages) Inpandige, dubbele garage van circa 58 m2 met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten Master bedroom en badkamer op de begane grond Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Zeer royale, fraaie tuin met een grote variatie aan beplanting en meerdere terrassen. Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
1470 m²
Inhalt
1317 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6438

Google Karten

Standort von Oirsbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oirsbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Oirsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirsbeek. In 2026 waren da 3.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Einwohner
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung D

352

Bezeichnung B

267

Bezeichnung A

210

Bezeichnung F

199

Bezeichnung G

123

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirsbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer Häuser in Oirsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.