Direkt zum Inhalt
Logo von Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Romenkamp 47

6438JG Oirsbeek • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirsbeek

Fotoalbum

Romenkamp 47 Oirsbeek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde straat van het populaire dorp Oirsbeek gelegen; de uitgebouwde (woonoppervlak ca. 146m²) en geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een royale woonkamer/keuken (ca. 58m²), 4 slaapkamers (waarvan één in souterrain), 15 zonnepanelen en 4 airco's, ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden! Indeling Souterrain: Ruime slaapkamer 1 (ca. 22m²) met bergkast. Hobbyruimte (ca. 19m²), hobby-/bergruimte (ca. 17,5m²) met een plavuizen vloer, vaste wastafel, douche en de witgoedaansluiting. Begane grond: Oprit/moderne carport (inbouwspots) geschikt voor meerdere auto's, entree met een nieuwe voordeur (2024), hal met een plavuizen vloer en mooie lichtinval via een lange kunststof lichtstraat (2024). Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Doorzon (uitgebouwde) woonkamer (ca. 58m² incl. keuken) met een parketvloer, fraaie lichtinval via glazen achterwand en lichtstraat, airconditioning (verwarmen/koelen) en elektrisch bedienbare screens. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Berging (ca. 11m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden gelegen met overdekt terras/loungehoek (2024) en fraaie erfafscheiding. Eerste verdieping: Overloop met inbouwspots, slaapkamer 2 (ca. 16m²) met airco (verwarmen/koelen) en met fraaie brede stroken laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8m²) met airco (verwarmen/koelen) en muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 13,5m²) met balkon, brede stroken laminaatvloer en airco (verwarmen/koelen). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, wandradiator, badmeubel/vaste wastafel en daglicht. Tweede verdieping: Zolderberging via een vlizotrap te bereiken (lage verdiepingshoogte). Bijzonderheden: Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is in een geliefde straat van het populaire dorp Oirsbeek gelegen. Voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen op loopafstand. Tevens wordt Oirsbeek omringd door fraaie natuur en is ook de praktische Buitenring goed bereikbaar. Dit uitgebouwde object is geheel onderkelderd. Dus hobby-/bergruimte is voldoende voorhanden. De woonkamer/keuken (ca. 58m²) zijn royaal te noemen. De 4 slaapkamers (waarvan één in souterrain) geven veel hobby-/slaapgelegenheid. De 15 zonnepanelen en 4 airco's (allen eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De ruime oprit geeft veel stallingsruimte en de tuin op het zuiden is zeer onderhoudsvriendelijk! De kozijnen zijn van hout en aluminium voorzien van isolerende beglazing. Kortom: een ruime woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6438

Google Karten

Standort von Oirsbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oirsbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Oirsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirsbeek. In 2025 waren da 3.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Einwohner
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 525 15-25: 315 25-45: 750 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung D

352

Bezeichnung B

267

Bezeichnung A

210

Bezeichnung F

199

Bezeichnung G

123

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2025 ongeveer 3.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer Häuser in Oirsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.