Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Stationsweg 74

8096PH Oldebroek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Stationsweg 74 Oldebroek
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE VRIJSTAANDE WONING | GARAGE + OVERKAPPING | VRIJSTAANDE SCHUUR | LANDELIJK GELEGEN | WEILAND 7.920 m²| In het buitengebied van Oldebroek, prachtig landelijk gelegen, wordt te koop aangeboden deze ruime VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen GARAGE/OVERKAPPING en damwand SCHUUR/AFDAK. De woning heeft een praktische indeling, mede door de uitbouw en het geheel heeft een verzorgde afwerking. De tuin is praktisch, beschut, omgeven door groen en beschikt over voldoende privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 9.580 m² bestaande uit twee kadastrale percelen. Het weiland (agrarische bestemming) is ca. 7.920 m² groot. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 149 m² en een inhoud van ca. 620 m³. De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en aangepast aan de wooneisen van nu, bouwjaar van de woning is 1962. Qua verduurzaming is er ook e.e.a. uitgevoerd, momenteel beschikt de woning over een energieklasse: C. Er is een Intergas Extreme c.v.-ketel aanwezig voor verwarming van de woning (o.a. vloerverwarming op de begane grond) en warmwater (bouwjaar ketel 2023). Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen bevestigd op het dak van de garage ca. 3900 kWh (over het jaar 2024). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum van Oldebroek. In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. EEN KORTE RONDLEIDING: Kelder: - bergruimte (ca. 1.95 m. x 2.19 m.) de kelder is bereikbaar via de woonkamer. Begane grond: Aan de zijkant van de woning is de hoofdentree gelegen, (je komt dan in de bijkeuken) centraal in het huis. Aan de voorzijde is nog een entree, deze brengt je in de hal met de meterkast en de trapopgang. De woning is goed onderhouden en beschikt over een nette afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gelegen een stijlvolle badkamer en een praktische berging. De woonkamer is voorzien van een airco. Deze levensloopbestendige woning is in 2023 flink onderhanden genomen. De badkamer en keuken zijn ook van dit bouwjaar. De keuken heeft een praktische opstelling met veel bergruimte en door de kleursamenstelling heeft de keuken een robuuste uitstraling. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen en de gezellige erker. In deze ruimte is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsten van een grote eettafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De verdieping is voorzien van een dakkapel. De zolder (tweede verdieping) is een open ruimte waar nog extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Tuin: De woning is omgeven door een riante tuin met sierbestrating en goede zonligging. De tuin is voorzien van strakke hagen en een groot gazon. De gezellige overkapping aangebouwd aan de de stenen schuur is een hele fijne plek om te genieten. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Uitgebouwde woning met mogelijkheden • Bouwjaar 1962 • Energielabel C • Glasvezel aanwezig (eigendom) • Garage + Overkapping + Schuur (damwand) met afdak • Beide schuren kunnen fungeren als garage • Ruime woning, veel ruimte • Fijne buurt, vrij uitzicht • Groene omgeving, landelijke ligging • Gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
9580 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.