Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Veenweg 91 R28

8096PM Oldebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 159.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.540

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Veenweg 91 R28 Oldebroek
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in Oldebroek, aan de rand van het prachtige Veluwse bosgebied, staat deze vrijstaande recreatiewoning aan de Veenweg 91-R28. Een ideale plek voor iedereen die wil genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. De woning, gebouwd in 2014, staat op een ruim perceel van 231 m² eigen grond. Met een gebruiksoppervlakte van circa 54 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de perfecte plek om volledig te ontspannen. De woning is netjes onderhouden en uitgevoerd met duurzame, onderhoudsarme materialen. De praktische indeling, openslaande deuren naar het terras en de lichte, sfeervolle woonkamer zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Buiten vindt je een verzorgde tuin dat veel privacy biedt. In de tuin tref je 2 aangelegde terrassen aan. Door de ligging aan de rand van de Veluwe geniet u van een unieke combinatie van rust en natuur. Direct vanuit het park wandelt u zo de uitgestrekte bossen in of fietst u langs schilderachtige routes. Dit maakt het voor wandelaars en fietsers een ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Daarnaast ligt het Veluwemeer op korte afstand, waar u kunt zwemmen, varen of heerlijk aan het strand kunt ontspannen. In de omgeving vindt u bovendien volop mogelijkheden voor cultuur en historie, zoals een bezoek aan de oude Hanzestad Elburg of een dagje Zwolle. Daarnaast zijn de uitvalswegen en Rijksweg A28 richting Zwolle en Harderwijk op korte afstand gelegen. Interesse naar deze recreatiewoning en benieuwd wat het park en de omgeving te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Entree met toegang tot de woonkamer en keuken, evenals de drie slaapkamers en badkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en de speelse erker aan de voorzijde. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is praktisch ingedeeld en uitgerust met een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer hebben ruimte voor een tweepersoonsbed en één is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast tref je ook de wasmachine aansluiting in de badkamer. BUITENRUIMTE De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Vanaf het terras ervaar je rust en privacy, omgeven door veel groen. Door de twee aangebrachte terrassen heb je genoeg zitmogelijkheden. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat zowel handig als praktisch is. OVERIGE INFORMATIE: Parkbijdrage € 1.774,- per jaar CAI € 247,- per jaar Milieu € 247,- per jaar Eenmalige aanmeldkosten park € 1.000,- Verhuur gaat via het park

Hypothek berekenen

€ 159.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.540

2,78%

Jährlich

%

€ 7.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
193 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.