Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Veenweg 91 R7

8096PM Oldebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 139.550

Kaufpreis /m²: € 2.872

Fotoalbum

Veenweg 91 R7 Oldebroek
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, groene plek in Oldebroek, direct grenzend aan het fraaie Veluwse bosgebied, bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning aan de Veenweg 91-R7. Een heerlijke locatie voor wie wil genieten van rust, natuur en alles wat de Veluwe zo aantrekkelijk maakt. De in 2009 gebouwde woning staat op een royaal perceel van 236 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een zonnig gelegen tuin op het zuidwesten biedt deze recreatiewoning volop comfort en ontspanning. De woning is keurig onderhouden en vervaardigd uit duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen. Dankzij de praktische indeling, de openslaande deuren naar het terras en de lichte, gezellige woonkamer voelt de woning ruim en aangenaam aan. Rondom de woning ligt een nette tuin die veel privacy biedt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De ligging aan de rand van de Veluwe zorgt voor een unieke combinatie van rust en natuurschoon. Vanuit het park loopt of fietst u zo de omliggende bossen in, waar talloze wandel- en fietsroutes op u wachten. Ook het Veluwemeer ligt op korte afstand en biedt mogelijkheden om te zwemmen, varen of te ontspannen aan het strand. In de nabije omgeving vindt u diverse culturele en historische bezienswaardigheden, zoals de karakteristieke Hanzestad Elburg en het bruisende Zwolle. Bovendien zijn de uitvalswegen en de A28 richting Zwolle en Harderwijk snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze recreatiewoning en nieuwsgierig naar wat het park en de omgeving te bieden hebben? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING Entree overlopend in de eet- en woonkamer en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een speelse erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en 3 vaste kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich daarnaast een handige kast met cv-opstelling. BUITENRUIMTE De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Vanaf het terras ervaar je rust en privacy, omgeven door veel groen. Op het perceel vind je bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat zowel handig als praktisch is. OVERIGE INFORMATIE: Parkbijdrage € 1.774,- per jaar CAI € 247,- per jaar Milieu € 247,- per jaar Eenmalige aanmeldkosten park € 1.000,- Verhuur gaat via het park

Hypothek berekenen

€ 135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 139.550

2,78%

Jährlich

%

€ 6.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 135.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
169 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.