Einwohner
70
Letztes Jahr: 2026
Sluisweg 8
8515CR Oldeouwer • Fryslân
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Fotoalbum
Beschreibung
Recreëren aan open vaarwater, genieten van rust en natuur? Deze sfeervolle recreatiewoning in Oldeouwer biedt een unieke combinatie van vrijheid, comfort en een prachtige ligging midden in het Friese landschap. De woning ligt aan een doorgaande weg voor wandelaars en voetgangs en heeft zich op natuurgebieden van Staatsbosbeheer. Met een directe verbinding naar open vaarwater, een (mogelijkheid tot) huur vis- en aanlegsteiger en ruimte voor meerdere personen is dit dé ideale plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond. De gezellige woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het fraaie uitzicht over het water en de groene omgeving. Dankzij de praktische indeling en warme uitstraling vormt dit een fijne plek om te ontspannen na een dag varen, vissen of genieten van de natuur. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van diverse voorzieningen en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een prettige serre (2016) voorzien van zonnescherm, zodat je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de begane grond over slaapgelegenheid aangrenzend aan de badkamer beneden. Deze badkamer is voorzien van toilet, douche, wasmachine aansluiten en wastafel. VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapplaatsen, waardoor de recreatiewoning geschikt is voor wel acht personen! De verdieping biedt een knusse sfeer en maakt de woning ideaal voor gezinnen, logees of recreatief wonen met meerdere personen. BUITENRUIMTE De buitenruimte vormt één van de absolute pluspunten van deze recreatiewoning. De woning beschikt over een mogelijkheid voor een huur aanleg- en vissteiger direct aan open vaarwater, waardoor je vanuit de tuin zó de Friese wateren op vaart. Daarnaast biedt de rustige ligging volop privacy en de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven. OMGEVING De woning is gelegen in het Friese Oldeouwer, centraal tussen Heerenveen en Sneek. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wateren, natuur en recreatiemogelijkheden. Voor watersporters, vissers, natuurliefhebbers en rustzoekers vormt dit een uitstekende uitvalsbasis. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Nabij open vaarwater van de Scharsterrijn; + Mogelijkheid tot huur aanleg- en vissteiger aanwezig; + Volledig voorzien van kunststof kozijnen; + Geschikt voor maximaal 8 personen; + Rustige ligging midden in de natuur; + Functionele keuken en badkamer aanwezig; + Sfeervolle recreatiewoning met veel privacy; + Centraal gelegen tussen Heerenveen en Akkrum; + Ideaal voor watersporters, vissers en rustzoekers; + IBA systeem voor riolering; + Voorzien van nieuwe walbeschoeiing. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1169 m²
- Inhalt
- 449 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Brink HRE 28/24 CW4 Elan (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Oldeouwer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Oldeouwer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oldeouwer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldeouwer. In 2026 waren da 70 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 484.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
-
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 75 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
| 2026 | 70 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.000 |
| 2022 | EUR 377.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 15
45-65: 20
Ausbildungsstufe
Hoger
10
Praktisch
20
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
13
Bezeichnung A
6
Bezeichnung D
5
Bezeichnung B
4
Bezeichnung F
4
Bezeichnung C
2
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.510 |
| 2021 | 1.880 | 3.470 |
| 2022 | 1.340 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.050 |
| 2024 | 1.040 | 3.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.050
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldeouwer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldeouwer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oldeouwer?
Oldeouwer telt in 2026 ongeveer 70 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer is in 2025 circa € 484.000.
Hoe veilig is wonen in Oldeouwer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeouwer?
In Oldeouwer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer Häuser in Oldeouwer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sluisweg 10
8515CR Oldeouwer
€ 400.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3420 m²
- Schlafzimmer
- 2
